解析好房子的30個(gè)秘密 揭示樓市淘金法則(19)

　　入戶花園

　　入戶花園，　最吸引人的是面積？

　　所謂入戶花園，就是在入戶門與客廳門之間設(shè)計(jì)了一個(gè)類似玄關(guān)概念的花園，起到入戶門與客廳的連接過渡作用。

　　在高樓林立的城市中，能夠有一塊與大自然親密接觸的空間實(shí)屬不易，來自廣州、深圳的入戶花園概念，不僅滿足了中國(guó)人傳統(tǒng)的“庭院情結(jié)”，更使得家中出現(xiàn)了兩個(gè)功能明確的生活區(qū)，即生活起居區(qū)和休閑區(qū)，這樣的改變不僅美化了居住的空間，也給居住者帶來了更多美好的視覺享受。盡管最開始的“入戶花園”概念源自于氣候、溫度等條件適宜人居的廣州、深圳沿海等地，但隨著南京人居品質(zhì)的提高以及住宅小區(qū)的逐漸高檔化，入戶花園不但被引入到不少樓盤的戶型設(shè)計(jì)上，同時(shí)也受到了購(gòu)房者們的青睞。

　　市場(chǎng)上比較常見的入戶花園面積是5—10平米，還有少量10幾平米的入戶花園，都是按一半面積算的。早期入戶花園引入南京時(shí)，大多用在大面積的花園洋房產(chǎn)品上，包括現(xiàn)在許多大面積戶型仍然很普及，比如雅居樂158平米以上的大戶型、金域中央133平米的戶型以及天泓山莊143平米以上的大戶型，都做了入戶花園結(jié)構(gòu)。但隨著時(shí)代變化，入戶花園利用的范圍越來越廣，甚至小戶型也用上這種設(shè)計(jì)，如宜家國(guó)際公寓的81㎡戶型，設(shè)計(jì)有入戶花園、雙陽臺(tái)、花池等細(xì)節(jié)。

　　早期的入戶花園設(shè)計(jì)更多是為休閑和擴(kuò)大空間考慮，不過在實(shí)際使用中，這一“花園”概念已逐步有名無實(shí)，許多戶型的入戶花園在入住后多半被辟為他用。“入戶花園有三四個(gè)平方，原來是用來放洗衣機(jī)等，有了孩子就做了個(gè)小的游戲室。”香山美墅業(yè)主趙小姐介紹說。

　　城北某樓盤營(yíng)銷負(fù)責(zé)人表示，由于入戶花園在銷售時(shí)是送面積的賣點(diǎn)，所以很多買房人看中的不是花園本身的功能，而是贈(zèng)送的面積。

　　彭平