解析好房子的30個秘密 揭示樓市淘金法則(5)

　　樣板間的秘密

　　樣板間的床可能“小一號”

　　收房本是件很幸福的事情，但對于剛剛拿了房的張先生來說，最近卻很是郁悶。“為什么我的次臥室內沒有了飄窗。這跟當時看的樣板房不一樣了。”張先生說買房的時候，樣板房兩間臥室明明都是有飄窗的，但他收房的時候發現房子內少了一個飄窗。有過買房經驗的人大都曾經看過很多“千嬌百媚”、美輪美奐的樣板間，但對于其中的門道，能夠一清二楚的可能就不是很多了。

　　正在為兒子挑選婚房的高大媽告訴筆者，看了幾個月的樓盤，也看過各式各樣的樣板房，她現在能稱得上半個專家了。“直接做在樓房里的實體樣板間，要比臨時搭建的更有參考意義，因為其朝向、面積、層高、陽臺大小以及周邊環境等都不會有問題，是真正的實景展示。還可以實地感受一下每一種戶型的采光如何、有無遮擋、是否通風、室外景觀如何等。”

　　從事樓盤銷售的丁先生則透露，樣板間是開發商為了達到銷售目的而在項目銷售期間設置的，可以說是樓盤的臉面，所以開發商都會不惜資金在樣板房上大做文章，高檔點的樓盤還會請國外的設計團隊來量身定做，就是為了提高買房人的購買欲。

　　還有專家表示，一些樣板間為了追求美觀而故意忽略了實際。比如樣板間多采用亮色調的裝修、房間內24小時開燈，使得一些原本黑暗的空間變亮，采光不足的問題也因此得以掩飾。針對這種情況，購房人可以讓售樓人員關閉燈源，體會房間里各部分的自然光線及陽光是否充分。

　　值得一提的是，有些樣板間里的家具不是標準尺寸，通過讓家具“縮水”的方法使房間“變”大，這在小戶型樓盤中尤其常見。很多樣板間看起來寬敞，實際是因為使用了小一號的家具。比如原本需要放置1.5米的床被更換成1.2米等。所以常會遇到，當初樣板間里放了一張床、一張梳妝臺的臥室，收房后才發現只放得下一張床。

　　專家建議，在參觀樣板間時，要多注意戶型設計是否實用，是否是自己想要的居住環境，而樣板間只是參考，如果你認為你將來的房子也會是如此，那么最終不可避免地會產生心理落差。所以千萬要記住，樣板間是用來看的，不是用來住的，別被樣板間晃花了眼。　劉莉