婚房漸成樓市主力 北京婚房市場大掃描(圖)(2)

　　西部

　　好山好水盡歸房山

　　相對于東部、南部和北部區(qū)域，在西部區(qū)域的年輕人選擇少了很多，西山提供了美麗風景的同時，也阻擋了西部樓市發(fā)展的空間，并增加了西部置業(yè)的成本。但好在房山起來了，去年爭搶的房山土地，今年都逐步成為有效的商品房供應，成為剛需們的首選，同時年底即將通車的地鐵房山線，更為西部區(qū)域的年輕人帶來福音。而西部的山，西部的水，更為年輕的婚姻帶去美麗的風景。

　　芭蕾雨·悅都：住在奧特萊斯旁邊

　　建筑類別：板樓

　　物業(yè)地址：長陽鎮(zhèn)京良路南側

　　容積率：2.00

　　綠化率：30%

　　戶型：主力戶型為以80平米功能型兩居及88平米實用型三居產品作為主打產品

　　價格：均價待定

　　區(qū)位配套：芭蕾雨·悅都是首創(chuàng)奧特萊斯房山項目的住宅部分，首創(chuàng)奧特萊斯房山項目總建筑面積約32萬平方米，其中住宅面積約17萬平方米，奧特萊斯及其他商業(yè)約為15萬平方米，是一個集世界名牌折扣中心、休閑娛樂體系和高品質居住體系等核心功能于一體、輻射華北地區(qū)的大型綜合現(xiàn)代服務產業(yè)項目。

　　交通規(guī)劃：該項目距離京石高速路19B出口僅5分鐘車程，距離年底開通的地鐵房山線籬笆房站僅200米，交通便利。

　　風格園林：項目的一個重要特色是雙水岸、公園環(huán)抱，豐富的自然肌理構成本項目的多重景觀。在繁華的中心，能同時占有如此稀缺的景觀價值，環(huán)顧全北京都不多見。便捷的交通、優(yōu)越的自然環(huán)境、適宜的戶型完全符合作為婚房的標準。

　　戶型設計：使用率高達86%，空間設計人性化，動靜分明，干濕分區(qū)。創(chuàng)新結構做法，戶內隔墻絕大部分為非承重墻設計，支持功能分區(qū)自由分隔、組合，打造靈動多變空間。

　　戶型特點：

　　二室二廳一衛(wèi)

　　面積：78.48-82.3平米

　　15#標準層主力戶型

　　部分房源無陽臺(客廳與臥室均為飄窗形式)

　　部分房源客廳或臥室為半封閉形式，少數房源客廳與臥室均為半封閉形式

　　記者點評：

　　該項目廣泛使用室內觀景臺、外飄窗等設計元素，延伸家的風景，部分戶型設有飄窗餐廳，更有270°整幅玻璃陽臺，營造寬闊視野。

　　整個項目放棄了平地化造景方式，在高低起伏的坡地上，利用草坪、灌木、喬木、鮮花、石雕、噴泉等元素，營造出錯落有致、多層次的流動性風景，讓內部景觀與外部雙水岸和森林公園形成有機而和諧的對話，并與建筑物的排布完美結合，勾畫出柳暗花明的人生意境，做到景與物的天然合一。