業內人士支招：購置婚房三項建議

　　據“鏈家地產”市場研究部統計，進入8月份之后，咨詢婚房購買的人群開始逐漸增多。由于9月、10月份在往年都是結婚的高峰期，因此很多人在8月份開始購買婚房。對于新婚人士來說，首次置業很重要，而很多人卻又因為是首次置業，經驗不足，會做出不合適的決定，因此針對新婚人士購置婚房過程中考慮的因素，“鏈家地產”副總裁林倩給購置婚房的人士提出以下幾點建議：

　　首先，需要考慮的就是經濟承受力問題。對于新婚人士購房來說，由于前期的資金并不是特別充裕。因此在選擇房屋的過程中應充分考慮價格的因素。據“鏈家地產”市場研究部統計，將近80%以上的人群都會借助貸款來完成置業。但是，在貸款的月還款比例上應該要有比較嚴格的把控。一般來說，月還款額占兩人總收入的30%—40%是比較合理的。考慮到未來的自身提升、繼續學習的費用以及一些其他的額外開支，并且未來加薪的可能，所以在這個范圍是比較合理的。

　　其次，房屋的選擇也至關重要。對于新婚人士購房，在房產的位置選擇上也是至關重要的。由于受到自身經濟條件的限制，選擇二手房雖然從房屋的自身品質來說比購買新房差一些，但是購買二手房相比之下更加節約，并且也省去了裝修的費用。因此可以選擇靠近市區或者工作地點的二手房，工作很方便。對于新婚夫婦來說，初次購房只是為了解決暫時的居住問題，在事業得到發展之后二次置業是必然的，所以可以先考慮買二手房，在有條件的時候再考慮對居住條件進行升級。

　　再次，后期孩子的教育問題。新婚夫婦在結婚的前幾年可能不會要孩子，但是早點考慮小孩子的入學問題還是很重要的。如果經濟能力允許，選擇房子可以在合適的幼兒園，小學，中學和大學附近找合適的房源。雖然這部分區域周邊的房價可能會比較貴，但是相比在孩子出生之后，上學問題的難度，此外還有家里的老人。購房者應該綜合考慮各種因素，再決定購買。