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        超出承受范圍 高房價與偽需求逼就大批“負翁”

        2005年05月18日 10:48

          中新網5月18日電 據燕趙都市報報道,在河北省直單位工作的小趙剛買房半年,但正在四處尋找中介,打算把房子賣出去——“壓力太大,已影響了正常生活。”

          據了解,小趙月收入2000多元,他買的房子120多平方米,貸款20年總共20萬元。小趙家在外地,沒有女友,每月房租和生活費要1000元左右,房貸每月要1300多元,這讓他搖身變成“月光族”(收入每個月都花光),吃飯都成問題,他準備賣了這房子再換一套小的。

          在鐵路部門工作的小李,為結婚兩年前買了房,但結婚后天天回父母家吃住。“我每月交貸款,房子卻空著不住。”小李覺得有些不值。

          據介紹,隨著房價暴漲,貸款利率不斷上調,許多剛參加工作的年輕人被迫變身“負翁”一族。據經濟人士分析,在他們中有些確實需要負債消費,并有能力負擔;但是也有許多是像小趙小李一樣的“偽需求者”,或超出承受范圍,或占用大量資金買了房子卻不住。

          據某樓盤售樓經理說,他們所售樓盤中有60%業主是貸款的,其中35歲以下年輕人占八成以上。一位剛參加工作兩年的年輕人說:“貸款買了房,也把自己‘賣’給單位了。為穩定收入還貸,再不敢輕言跳槽。”

          社會學者梁勇認為,出現“負翁”現象,是由于前一段時間消費政策過分鼓勵“提前消費”,實質上夸大了許多人的消費能力。“隨著房貸利率的上漲和國家宏觀政策的調整,這種現象應該會逐步得到遏制。”(武巖生)

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