中新社北京五月十二日電 中國建設部等七部委聯合出臺穩定房價的調控新政，以此對此前公布的“國八條”進行細化。這份緊緊牽動各方神經的重要文件明確提出，將切實制止“炒買炒賣”土地行為，滿兩年未動工開發的，無償收回土地使用權，對備受非議的炒房行為亦將課以重稅。

　　去年以來，中國各地房價駛入前所未有的上漲軌道，全年房價增幅突破兩位數，今年一季度，房價又同比上漲十二點五。房地產投資規模過大、價格上漲過快已成中國樓市亟待解決的兩大命題。

　　七部委聯合出臺的這份名為《關于做好穩定住房價格工作意見的通知》明確規定，為抑制投機性和投資性購房需求，今年六月一日起，對個人購買住房不足二年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業稅；個人購買普通住房超過二年(含二年)轉手交易的，銷售時免征營業稅；對個人購買非普通住房超過二年(含二年)轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后差額征收營業稅。

　　在土地政策方面，《通知》要求切實制止“炒買炒賣”土地行為，對超過出讓合同約定的動工開發日期滿一年尚未開發的土地，征收土地閑置費；滿兩年未動工開發的，無償收回土地使用權。

　　為保證今明兩年中低價位、中小套型住房的有效供應，《通知》要求，在對這些項目供應土地前，房地產主管部門要提出住房銷售價位，套型面積等控制性要求，作為出讓土地的前置條件。《通知》還特別提出，切實降低經濟適用房的開發成本，其建設單位的利潤要控制在百分之三以內。(完）