中新社北京五月十二日電 中國建設部副部長劉志峰在此間就剛剛公布的《關于做好穩定住房價格工作的意見》答記者問。針對去年以來中國商品房價格急升問題，這位高官分析認為，部分地區投機炒作現象嚴重等五大不合理因素抬升了當前房價。

　　去年，中國商品住房平均價格出現了兩位數增長，今年一季度商品房價格依然保持了高達百分之十二點五的增速，且房價過快上漲的勢頭，從東部沿海地區向其他地區擴展。

　　對于近段時期房價的過快上漲，劉志峰認為既有合理因素，包括城鎮人口增長較快、土地及建筑材料價格上漲、商品房開發建設成本增加，但亦有諸多不合理因素，主要為：第一，大量資金涌入房地產市場。近年來，銀行存款利率較低，股市低迷，社會資金缺乏其他投資渠道，紛紛擠向房地產市場。也有不少境外資金進入熱點城市房地產市場。

　　第二，一些地區投機炒作現象嚴重，投資性購房需求迅速擴大。一些居民基于房價上漲預期，也參與購房投資；或者擔心房價繼續上漲而提前入市。

　　第三，商品住房供應結構不合理，中低價位普通商品住房和經濟適用住房供應不足，抬高了商品住房的平均價格。

　　第四，部分城市盲目大拆大建，搞不切實際的形象工程、政績工程，帶來大量被動性需求。在經營城市的理念指導下，抬高了土地和房地產市場的價格。

　　第五，市場秩序較為混亂。少數開發商及中介機構利用市場信息不對稱與不透明，通過囤積土地、囤積房源、虛假交易、虛假宣傳等不正當手段，哄抬房價，誤導市場預期。

　　劉志峰措辭嚴厲地表示，對于那些惡意炒作、哄抬房價、擾亂市場等行為，必須依法嚴肅查處；對情節嚴重、性質惡劣的，要依法從重處罰。

　　由于關涉宏觀經濟穩定，抑制房價過快上漲已被中國政府視為當前的一項重要工作任務。劉志峰強調，中國房地產市場調控將堅持遵循經濟規律，主要采用經濟手段和法律手段，同時實行必要的行政手段。(完)