中新網5月25日電 北京市住房和城鄉建設委員會24日在其官方網站發布了《北京市公共租賃住房建設技術導則(征求意見稿)》，向社會公開征求意見，公開征求意見時間為2010年5月25日至6月5日。

　　以下為意見稿全文：

　　北京市公共租賃住房建設技術導則

　　(征求意見稿)

　　1 總 則

　　1.0.1 為了規范本市公共租賃住房建設和管理，依照國家和本市有關規定，制定本導則。

　　1.0.2 本市范圍內成套公共租賃住房建設應當符合本導則規定，非成套公共租賃住房建設標準另行規定。

　　1.0.3 公共租賃住房以滿足住房困難家庭的階段性需求為導向，堅持安全、環保、實用和經濟原則，合理選擇實用的建設技術和建筑工程材料，達到節地、節能、節水、節材和環境保護的要求。

　　1.0.4 公共租賃住房設計、施工應當符合住宅產業化發展的要求。

　　2 規劃與單體建筑設計

　　2.1 規劃設計

　　2.1.1公共租賃住房規劃應當采取“大分散、小集中”的方式，選址宜在地質條件安全可靠、交通便利、市政配套齊全或產業功能聚集區域。

　　2.1.2 為了提高土地使用效率，兼顧規模和經濟效益，公共租賃住房可適當提高容積率和建筑密度。

　　2.1.3公共租賃住房規劃公共服務設施按照《北京市居住公共服務設施規劃設計指標》、《北京市城市建設節約用地標準》的規定，適當提高托幼、小學、社區醫療衛生等配套標準，配置洗衣房、食堂、文化活動室等便民設施，適當在地上安排運動健身器械區和殘疾人助力車、小型三輪車及自行車停車位，方便居民使用。

　　2.1.4公共租賃住房機動車位參照經濟適用房標準設置，每戶自行車位不應少于2輛，宜利用地下空間集中設置停車庫。

　　2.1.5公共租賃住房綠化景觀應做到集中與分散結合，立體與平面結合，觀賞與功能結合；小區景觀和綠化應采用節水設施，提高用水效率。

　　2.1.6 公共租賃住房規劃設計應當布局合理、空間緊湊、利用充分，根據需求確定合理的規劃戶型比例。

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