投資客：可能絕跡樓市

　　他們曾經(jīng)是樓市暴利的獲利者，曾經(jīng)是最敏感的生意人。過不了多久，他們或許將難覓蹤影。

　　趙輝是臺州人，不屬于任何一個(gè)在樓市聲名昭著的“溫州幫”，32歲的他做五金電器批發(fā)起家，卻在4年前進(jìn)入樓市淘金。“那時(shí)候真是只要你有20萬，只要你有膽子買房，肯定能賺錢。我當(dāng)時(shí)買了三套房子，半年后一轉(zhuǎn)手就賺了50萬。后來，我干脆就不做老本行了，一心炒樓。”趙輝回憶說。

　　但是，好景不長。2005年以后，上海率先出了一些調(diào)控政策，比如禁止轉(zhuǎn)按揭、炒期房、征收營業(yè)稅等，隨后國家的政策就一直沒有停過。“這一年半以來，我感覺到政策越來越嚴(yán)格了，投資房產(chǎn)也越來越不保險(xiǎn)了。所以逐漸脫手了手里的房子，最后一套就是加息后這兩天降價(jià)出售的。我又開始做回了五金生意。”趙輝透露。

　　這并不是個(gè)案。

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前的樓市投機(jī)分子幾乎已經(jīng)絕跡，少部 分投資者也大多轉(zhuǎn)售為租，謀求長線收益。但是，27個(gè)基點(diǎn)的加息再次打碎了這些堅(jiān)守長線投資人的美夢。“我算過一筆賬，目前住宅的投資收益率不會超過5%，超過4%已經(jīng)是屬于較高的了，但是現(xiàn)在貸款利率在加息后已經(jīng)突破了6%，更可能今后再上升。因此，轉(zhuǎn)售為租也不劃算，還不如降價(jià)拋售，從此不玩了。”

　　短期炒作早已無門，長線投資又不能填補(bǔ)虧損。似乎可以預(yù)見，樓市的投資客們已經(jīng)到了窮途末路的邊緣，到了和這江湖揮手告別的時(shí)刻了。

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