去年年底至今，關(guān)于深圳房價下跌的消息不絕于耳，近日深圳市國土房產(chǎn)局網(wǎng)站發(fā)布的深圳房地產(chǎn)市場價格運行與調(diào)控分析(2000年—2007年)報告首次明確指出，去年12月深圳新房房價繼續(xù)保持15000元／平方米左右的水平，且90平方米以下、90—144平方米和144平方米以上各類戶型的住宅價格，環(huán)比降幅分別為1.68%、2.4%、9.35%。

　　報告由深圳市房地產(chǎn)研究中心撰寫，并對目前深圳房價作出階段性的總結(jié)判斷：2007年下半年，在新、舊住宅成交量連續(xù)4個月出現(xiàn)大幅下降后，深圳住宅價格明顯開始回落，自2005年以來房價持續(xù)上漲的勢頭，最終得到遏制。

　　報告統(tǒng)計出的新房房價顯示，去年11月房價為15069元／平方米，環(huán)比10月下降13.15%；12月房價繼續(xù)保持15000元／平方米左右的水平，且90平方米以下、90—144平方米和144平方米以上各類戶型的住宅價格，均出現(xiàn)不同程度的回落(環(huán)比降幅分別為1.68%、2.4%、9.35%)。

　　報告撰寫人王鋒表示，成交量、成交價格、房貸等統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明，2007年下半年，在新、舊住宅成交量連續(xù)4個月出現(xiàn)大幅下降后，深圳住宅價格明顯開始回落；自2005年以來房價持續(xù)上漲的勢頭，最終得到遏制。

　　“綜合影響房價的多種因素，預(yù)計2008年，深圳房價將繼續(xù)處于調(diào)整期，不會出現(xiàn)大漲大跌現(xiàn)象。”王鋒說。(記者 佘慧萍)