中新網4月26日電 據《信息時報》報道，今年第一季度廣東省的房產開發投資為318.64億元，同比增長21.25%，增幅同比提高17%。廣東省房協市場分析課題組昨日公布的《2006年第1季度廣東房地產市場分析報告》還顯示，辦公樓、商業用房同比大幅度增長，拉動整體開發投資增長5.4個百分點。與此同時，辦公樓、商業和其他商品房的空置卻出現了惡化趨勢，物業不合理空置上升8.77%。

　　據數據顯示，今年一季度，廣東房地產完成開發投資318.64億元，占固定資產投資25.8%。開發投資同比增長21.25%，增幅同比上升17%。一季度商品房銷售額453.92億元；商品房銷售面積965.66萬平方米，同比增長13.7%。今年一季度全省商品房均價是4898元/平方米，同比增長8.36%。

　　據分析，一系列的數據表明開發商對市場信心增強，但土地購置投資與購置面積的同比反差強烈，購置土地成本增幅較大，預計未來土地開發面積會減少。

　　按用途劃分的完成開發投資當中，辦公樓、商業用房與去年同期的負增長形成強烈反差，甚至拉動整體開發投資增長5.4個百分點。

　　但是，各類型物業的空置面積同比除住宅略為減少外，辦公樓、商業和其他商品房均有少量增加。各類型物業的空置時間結構方面，辦公樓、商業及其他用房有進一步惡化的趨勢，而住宅則出現好轉的跡象。

　　據了解，商品房合理空置(待銷部分)占空置總量23.90%，不合理空置(滯銷和積壓部分)占空置總量76.10%。在空置時間結構上，合理空置同比下降和不合理空置同比上升各8.77個百分點。（田桂丹）