中新網4月7日電  據《信息時報》報道，買房本來就是一件頭疼的事情，價格、地段等都成為市民買房思前想后的因素，尤其是在目前廣州樓市“前途叵測”的迷霧環境下，買與不買更是成為市民談論的焦點問題。地產專家表示，從整體上來看，廣州樓市不會有大起大落的現象出現，市民購房不必跟風，而需掂量自己的經濟實力，謹防背上不必要的經濟壓力。

　　專家告誡市民購房不需跟風

　　據了解，目前不少市民都將買房計劃擱置在政府的動作之上。市民王先生認為，如果政府今年再狠下宏調政策，那么廣州樓價就有可能下滑。近日，中共廣東省委常委、廣州市委書記林樹森再次表示，不排除有人為哄抬房價的成分。林書記的話讓不少市民看到了曙光。

　　在日前召開的市十二屆人大四次會議上，林樹森說，今年政府不會去干預商品房的價格，那屬于市場調節的范疇，但政府要千方百計規范房地產市場，及時發布土地供應、房地產交易等市場信息，保證老百姓買賣信息對稱。海珠區某樓盤劉姓營銷總監也自曝內幕：去年確實有不少發展商公開表示，目前廣州土地稀缺，今后市區土地更是開發一塊少一塊，并發表“樓價絕對要上升”的升價論。該總監表示，因為買家都有買漲不買跌的心態，因此樓價在市民的“搶購”下也水漲船高。

　　有地產專家分析，目前政府再次公開表示，要千方百計規范房地產市場，及時發布土地供應、房地產交易等市場信息，保證老百姓買賣信息對稱。也正說明了政府要正確引導房地產市場的決心，也是從另一面告誡市民購房不需要跟風，要看清市場正確的發展態勢。

　　發展商匆忙入市搶喝“頭啖湯”

　　在政府欲將進一步規范市場的同時，發展商卻表示今年樓價依然會上漲。“5%~10%的上漲幅度”是不少地產老總對今年樓價的“保守”估計。但記者從目前眾多樓盤施工進度看來，發展商有點坐不住了。

　　記者從廣州市各區了解到，今年五一期間有大量新盤新貨沖刺市場。據不完全統計，八區大概有2萬套貨量可供市民選擇。為了能在五一黃金周占據市場，不少發展商不僅提高了產品的質數，而且還在推貨進度上做起了文章。記者近日在海珠區踩盤時發現，不少工地都在“趕工”，據施工隊表示，本想能在五一期間推出市場的新貨，現在都要提前出貨。

　　有發展商私下透露，今年下半年是否會有新的樓市政策很難講，不確定因素太多了，五一黃金周有可能是廣州發展商最大的契機。因此，不少發展商都希望提前進入備戰狀態，以拉長黃金周期限，贏得更大商機。

　　掂量自己的經濟實力再出手

　　由于目前市場上對今年樓市的發展預測仍不太明確，因此不少買家處于觀望狀態。有專家指出，買房一定要擺正心態，買不買房除了看發展商的推貨情況和政府的措施外，自己的經濟實力才是最需考慮的因素。

　　網友唐先生在某網站的“買樓？還是不買？怎么買”的大討論中表示，“在目前形勢下，還是要保持清醒的頭腦，理性消費。其實只要對自己的財務狀況有個正確的評估，在廣州解決住房問題并不是什么難題。切忌貪大求全，不顧自己的經濟承受能力追求一步到位，讓房屋成為財務陷阱。廣州樓市品種齊全，等你有了實力完全可以輕松實現居住條件的改善和升級，不必急于一時一刻。”

　　業內人士分析認為，如果市民能象唐先生那樣端正買房心態，不跟風買房，廣州樓價也不會出現去年的瘋漲現象。該人士指出，去年在開發商的“地荒”論下，不少市民擔心樓價會漲，因此一窩蜂搶購房子，不顧地段、價格，見房就要。在這種市場的虛火下，發展商自然將樓價高高掛起，買家見樓價越漲，買房心態也就越強烈，因此形成了惡性循環。

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