滬"國五條"細則將落地 二手房市場趨穩

　　【解說】“國五條”出爐后，上海多家婚姻登記中心出現了為逃避稅收而排隊假離婚的場景。3月21日，一則上海市閔行婚姻登記中心門口豎起“樓市有風險、離婚需謹慎”公示牌的新聞引起了廣泛的關注。而時隔不到一個星期，該公示牌已經不見蹤影，曾一天辦理過43對離婚手續的閔行婚姻登記中心也已恢復了常態。據工作人員表示，和3月初相比，這幾天辦理協議離婚手續的夫婦人數已大幅下降。“國五條”出臺后的樓市“瘋狂”，在上海細則出臺前正趨于平靜。

　　據房產相關人員介紹，上海二手房的交易量近幾日已明顯回落。

　　【解說】“國五條”出爐后，上海多家婚姻登記中心出現了為逃避稅收而排隊假離婚的場景。3月21日，一則上海市閔行婚姻登記中心門口豎起“樓市有風險、離婚需謹慎”公示牌的新聞引起了廣泛的關注。而時隔不到一個星期，該公示牌已經不見蹤影，曾一天辦理過43對離婚手續的閔行婚姻登記中心也已恢復了常態。據工作人員表示，和3月初相比，這幾天辦理協議離婚手續的夫婦人數已大幅下降。“國五條”出臺后的樓市“瘋狂”，在上海細則出臺前正趨于平靜。

　　據房產相關人員介紹，上海二手房的交易量近幾日已明顯回落。

　　【同期】(德佑地產研究中心主任 陸騎麟)單從我們門店的簽約量來看相比到20號之間可能有明顯的回落 大概在30%—60%之間

　　【解說】這樣的狀況在房產中介經理人身上感受尤為明顯。

　　【同期】(中介經理人 鄭建偉)像三月初 說政策要出來 買房的人比較多 現在基本上接近尾聲了 一天說有10個客戶的話 現在最多也就1到2個

　　(中介經理人 于平)政策出來的話 應該會接12個到13個電話 我最近也就一個星期應該不會接到7個了 也就是5個電話

　　【解說】德佑地產研究中心主任陸騎麟表示，目前部分客戶的心態已從3月初的恐懼稅費增加而加緊入市，轉變為看跌觀望，類似于三月初那樣的二手房交易盛況難以再現。

　　【同期】(德佑地產研究中心主任 陸騎麟)0358主要是前期已經買房的那部分人已經是大部分完成交易了 0706不管是政策出臺嚴厲或者寬松 二手房市場的交易量必定會往下走 因為目前(上海)市場已經完全的 有一定透支的效應 后期沒辦法再延續三月初的走勢

　　(中介經理人 于平)政策大概是在3月2號出來的 然后出來的第一個星期 客戶能買到他就很快就下手了 然后后邊的話就無所謂了 我現在換不換都行

　　【解說】前來房產中介咨詢新“國五條”政策的余先生向記者同樣表達了觀望的態度。

　　【同期】(上海市民 余先生)現在新房漲得也 很快 我一月底二月初問的房子 到現在過了一個月都漲了800塊 我想等細則出來以后 如果對我們確實沒什么影響的 沒有什么利好的話 我們肯定只能選擇新房了

　　記者徐明睿 張亨偉上海報道