買什么樣的房？一個問題上的兩極之爭

　　“怎么大家都有心理支撐買那么貴的房子？”水木清華的網(wǎng)友nodoor沒想到，他因?yàn)橐粋�小小的質(zhì)疑成為論壇里的熱門人物，引得大蝦們紛紛灌水發(fā)文。“我和我LP兩人，一個月可以凈存款10K。但我們一想到20年中每月要還3000元甚至更多，就感覺壓力大。所以俺們保守一些，買了個100平米的便宜兩居，總價40萬吧。每月還款控制在2000塊錢以內(nèi)。這個樓盤距離俺倆上班的地方都是公交車三四十分鐘的路程。競爭太激烈了，總擔(dān)心朝不保夕。看版面上的討論，動輒總價就是大幾十萬，感覺有錢人或者承受力高的人真多，羨慕ing。”

　　“你們太過保守了。”這是一些網(wǎng)友們反對的聲音，“你們過兩年還不買車嗎？反正我不喜歡坐那么長時間公共汽車。”“在北京，現(xiàn)在看140平米的房子都覺得小。”顯然，不養(yǎng)車、不養(yǎng)小孩，居然只買40萬的“小”房，這對每月能存1萬元的小夫妻被視為 “摳門” “老氣橫秋”。

　　水木清華的房地產(chǎn)論壇，以“米人”薈萃著稱，云集了在校的清華精英及畢業(yè)若干年的牛人。如“nodoor”一樣務(wù)實(shí)的年輕人固然存在，對未來充滿“樂觀”情結(jié)、有信心賺大把的美刀或人民幣亦不乏其人，盛行一時的買房即“投資”的理念下，相當(dāng)多的米人對“買什么樣的房”作出了 “一步到位”的決定。

　　水母的一隅，實(shí)則是眾多年輕人買房置業(yè)的縮影，其共同特點(diǎn)是：成長期正值“超前消費(fèi)”這一語匯大行其道之際；部分粉絲受日韓劇熏陶，于電視劇的純美布局中，一點(diǎn)點(diǎn)幻化出自己的“水晶宮殿”；沒有親身經(jīng)歷經(jīng)濟(jì)生態(tài)的大起大落，無論是海南爛尾樓、香港1997年房市之痛，對他們均如過眼云煙。沒有痛過，自然眼高、膽大，出手不凡。

　　與樂觀派截然對立、另一個極端上的派別，則是“憤激派。”該派別對目前居高不下的樓價深惡痛絕。他們舉相關(guān)部門發(fā)布的消息為例，2005年1月～6月，北京市商品期房平均價格7220元/平方米，上海市進(jìn)入6月以來，全市商品房成交均價為8013元/平方米。而這兩個城市的人年平均收入分別為15000元和16683元，全國其他地區(qū)房價，比照當(dāng)?shù)氐墓べY收入水平也是觸目驚心。 “為什么辛辛苦苦掙來的錢，不能孝敬父母，不能和妻子享受人間美好，無法善待他人，只能拼命往開發(fā)商手上送。為什么只能拿一輩子的血汗錢去買一個有名無實(shí)的破房子呢？”

　　“天地良心全丟棄，只為房子斷愁腸。”一位網(wǎng)友寫下了按揭時代的“青春祭文”。

　　問題一，樓市和個人未來的前途，果真陽光燦爛，無風(fēng)無雨20年嗎？值得我們用二三十年的時光獻(xiàn)祭？問題二，房價當(dāng)然不便宜，但真的到了不能承受、無法博取的地步嗎？恐怕也不見得。

　　無論是哪一派，都有必要關(guān)注當(dāng)前樓市的微妙變化。自2005年持續(xù)至今天，歷經(jīng)“央行新政”“國八條”，房價已成為各方力量悄悄博弈的迷局。

　　變數(shù)當(dāng)前，意味著風(fēng)險，也意味著轉(zhuǎn)機(jī)，今天的我們究竟應(yīng)該怎樣買房，成為有“米”一族與無“資”青年共同面對的現(xiàn)實(shí)困境。(文／李純)

　　有“米”一族的“豪宅”之痛

　　月入1萬的窮漢

　　坐在空蕩蕩的地板上，羅鵬(化名)咧嘴笑，苦樂糅雜。有些事是不能細(xì)細(xì)推敲的，比如，他現(xiàn)在就困惑于一件事，自己怎么能既是月入1萬的高級白領(lǐng)，又是負(fù)債累累的窮光蛋？

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