風險3 信譽

　　沈仁剛律師介紹，也許有的夫妻會想到在離婚時寫上另一份協議，來規避以上變故。但如果將這份協議拿出，正好證明了為規避房貸政策假離婚的行為。這種方式，在法律上不受保護。

　　一旦有關部門發現購房人是假離婚，享有的一套房優惠將取消，仍按相關貸款政策執行。這樣，購房者不僅要補齊欠繳費用，還會在信用上大打折扣，沒準銀行就不批準貸款了。

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　　拆遷分房拉高離婚率

　　在拆遷中離婚的事例并不少見。從民政部門日前發布的我市婚姻維系時間統計表可以看出，渝北區人和、南岸區涂山等地，離婚率較高，而這些區域的“群體性拆遷分房離婚”正是直接因素。

　　2005年，渝北區人和鎮統計數據顯示，這個總人口兩萬多的小鎮，當年共有1795對夫妻離婚。如此多的家庭，在一年中“勞燕分飛”的癥結是：當年，當地盛傳根據遷拆補償規定，被征地拆遷的村民將統一分配安置房，若夫妻雙方離婚后再找個城里人結婚，分配的房子可以從一室一廳增加為兩室一廳。

　　最終，政府緊急應對，把再婚增購房價格由安置優惠價調整為市場價。這讓打算離婚后找城里人結婚的多分房渠道被徹底堵死。

　　懷孕夫妻要離婚 原為買房省利息

　　華龍網訊 結婚不到一年，還有3個月身孕，年輕夫婦卻突然要離婚。原因竟是為了換套大房子，又不想被當作二套房。

　　58歲的劉大珍家住南岸區白鶴苑小區1棟3-4，28歲的女兒李曉(化名)去年夏天結婚，前不久懷了寶寶。上周五，劉大珍在女兒臥室意外發現一份離婚協議。協議寫明兩人自愿離婚，房產等所有財產歸李曉所有。

　　李曉證實此事，讓母親不要多管。劉大珍認定，多半是女婿當了陳世美，差點鬧到女婿單位去。李曉這才坦白：生小孩想換套大房子，但房產新政“認房不認貸”，因婚前已買了一套房子，現在如果重新買房，則算二套房，不僅首付要由三成變五成，利率也不能優惠。權衡再三，兩人決定“假離婚”：離婚后由沒買過房的丈夫去買房，這樣就算首套房，辦完貸款手續再復婚——離一次婚，能省10多萬元利息。

　　但母親堅決反對，假離婚計劃只好擱置。