有一種“潛規則”連貪官都害怕，可見其殺傷力之大。房地產行業中的潛規則就是如此。重慶市規劃局原副局長梁曉琦受賄金額超過1589萬元，于2008年年底被一審判處死緩。他“落馬”后在懺悔書中寫道，在房地產規劃、開發領域中存在一種“潛規則”，讓他感到“恐懼”、“非常懼怕”，“心理承受著巨大壓力”。為擺脫這種恐慌，梁曉琦甚至多次醞釀調離規劃局副局長這一“肥缺”。

　　按理說，貪官都是潛規則的直接受益者，而且他們相對處于潛規則鏈條的高端，應該對潛規則持以歡迎態度。然而，在梁曉琦的眼中，曾經給他帶來金錢和利益的潛規則，反而成了他最害怕的東西。為何有這樣的態度變化？個中原因不能不讓人深思。

　　能讓手握重權的正廳級干部害怕，足以說明這樣的腐敗潛規則，其暴利與樓市暴利恐有一比，其腐敗程度也足以讓人咋舌，超出一般人所能接受的范圍。從梁曉琦的受賄額來看，事實也是如此。一個項目，幫個忙、打個招呼，就有好處費幾百萬元；逢年過節，開發商都會送上比平時禮金額大得多的“感謝費”……正是在這些“糖衣炮彈”的拉攏腐蝕下，梁曉琦身陷其中而不能自拔。明明知道潛規則害人害己，他自己就是無力打破。

　　腐敗潛規則讓貪官害怕，但他們卻脫身不得，一方面在于其個人的拒腐力不強，另一方面也在于潛規則的無處不在。一個行業的潛規則能夠盛行，很大程度上在于這個行業的人都能心照不宣，大家都心知肚明地接受潛規則。梁曉琦幾次謀求脫身，多次醞釀調離外人眼中的“肥缺”——規劃局副局長，最終來到江北嘴公司擔任董事長，希望能夠遠離是非。然而，在無孔不入的“潛規則”下，履新后的梁曉琦不但沒能脫身，反而越陷越深。無處不在的潛規則讓大家在心底里形成一種不可言說的共識：當別人都坦然接受潛規則，自己如若置身于潛規則之外，分明有吃虧的感覺。有便宜不占，何況是便宜大家都在占時，少數人想保持潔身自好，難度就可想而知了。

　　房地產行業的潛規則是腐蝕貪官的潛規則，還有一些行業的潛規則和“貪”關聯不大，但同樣害人害己。奶粉行業的潛規則就是例證。對于三聚氰胺的毒性，奶粉企業不是不知道，但往奶粉里摻加三聚氰胺已成了行業潛規則，于是大家都默認了三聚氰胺。然而，你不消滅潛規則，潛規則就會消滅掉你，三鹿就是其中的典型。一個品牌好不容易做起來，卻被三聚氰胺毀掉，可謂搬起石頭砸了自己的腳。

　　行業潛規則看不見摸不著，但它卻真實存在著。娛樂圈、奶粉業、房地產業……潛規則讓人害怕，然而，潛規則盛行的原因更讓人害怕。某種意義上，是外部監督和內部自律的缺位，才導致潛規則的害人害己。因而，真正讓貪官感到害怕的不應是行業的潛規則，而應是制度的監督和權力的約束。(作者：李龍)

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