購房六年才發(fā)現(xiàn)房產證是假的，購房兩三年竟未拿到房產證……位于環(huán)市中路小北地區(qū)的國龍大廈業(yè)主代表和律師昨日向記者報料：該大廈一百多套住房的業(yè)主懷疑被開發(fā)商騙了，不但有的業(yè)主拿到的房產證是假的，而且有的業(yè)主至今拿不到房產證，而開發(fā)商半個月前已聯(lián)系不到。

　　“自有”房產竟被拍賣

　　門鎖莫名其妙被更換

　　位于天秀大廈附近的國龍大廈有30多層，商住樓，一梯八戶。業(yè)主×先生告訴記者，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)自己上當受騙是近一個月以來的事情。×先生兩年多前以5000元/平方米的單價、60多萬元的總價購得國龍大廈一套住宅用于出租，“我是交了首期的，但是至今按揭都沒辦下來，房產證更是沒有辦”，×先生告訴記者，因為開發(fā)商當時承諾房產證由開發(fā)商全權辦理，“這兩三年雖然催了多次，但怕跟開發(fā)商關系鬧僵了，就沒盯緊，也沒想起來去查證”，“何況開發(fā)商還給部分業(yè)主辦了證，誰會懷疑呢？”

　　但是，業(yè)主們陸陸續(xù)續(xù)發(fā)現(xiàn)房子出了問題。有的業(yè)主發(fā)現(xiàn)，自己買的住房莫名其妙被換了門鎖，一開始以為是小偷所為，后來才發(fā)現(xiàn)，這間住房另有一個業(yè)主。于是，兩個業(yè)主吵起架來，但吵完架發(fā)現(xiàn)，原來兩個業(yè)主都沒有房產證。有的業(yè)主則發(fā)現(xiàn)，自己的住房竟然莫名其妙被送達了拍賣通知。

　　內部職工“購房”后轉售

　　一房多售生出多個業(yè)主

　　于是，業(yè)主們紛紛開始查證，不查不知道，一查嚇一跳，自己的房屋根本沒有在國土房管部門登記備案，也就是說，這些房屋根本沒有正規(guī)銷售，房產證無從談起。

　　據一位業(yè)主的代理律師鐘律師介紹，他的當事人是大約6年前購的房，如今一查才知道房產證是假的。原來，開發(fā)商先讓其職工購房，辦理假按揭，在銀行付款后，開發(fā)商以職工名義再將房屋轉售，而給現(xiàn)在業(yè)主的就是假房產證。業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，有的還是一房多售，房屋的第一個業(yè)主是開發(fā)商的職工，而此后房屋轉售多次，有了第二個、第三個業(yè)主，而這些業(yè)主要么沒有房產證，要么拿的是假房產證。“假證樣式跟真的一模一樣”，業(yè)主×先生說道。

　　如今，已有一百多套房屋的業(yè)主查出自己的房產存在問題。據介紹，業(yè)主中有的是花了200多萬元買了國龍大廈的兩套房；有一對夫婦是將原有的舊房賣掉后加上所有積蓄在國龍大廈買了兩套住房，發(fā)現(xiàn)房產存在問題之后，女方氣憤之下回家以頭撞墻。

　　房地產公司半個月前

　　電話打不通無人辦公

　　×先生說，大約半個月前國龍大廈的開發(fā)商——廣州國龍房地產開發(fā)有限公司的電話已經打不通，公司也無人辦公了，有關負責人已經出國了。為了維權，業(yè)主們成立了臨時業(yè)委會，一方面到房管部門尋求解決辦法，另一方面則計劃請律師訴諸法律。

　　鐘律師表示，該案涉嫌詐騙，估計涉及的金額高達數千萬元。他建議業(yè)主聯(lián)合起來對開發(fā)商提出民事訴訟，雖然有關人員不在國內，但開發(fā)企業(yè)還有財產可以處置，通過民事訴訟，業(yè)主們獲得賠償的可能性較大。此外，可以向警方報案按刑事案件處理。(李婧)