國稅總局26日出臺相關通知，要求自8月1日開始，國內居民在進行個人二手房轉讓時，所得收益須按照“財產轉讓所得”項目繳納個稅，該稅率為固定的20%。該通知還首次明確了一系列的操作細則和稅前扣除項目。

　　通知明確，今后主管稅務機關要在房產交易場所設置稅收征收窗口，個人轉讓住房應繳納的個人所得稅，應與轉讓環(huán)節(jié)應繳納的契稅、營業(yè)稅、土地增值稅等稅收一并辦理。對于地方稅務機關暫沒有條件在房地產交易場所設置稅收征收窗口的，應委托契稅征收部門一并征收個人所得稅等稅收。這實際上意味著，原來的自愿繳納個稅將轉變?yōu)閺娭评U納。 <全文>

[中介反應]

　　二手房強征個稅大限將至 中介分強征、觀望兩派

　　據(jù)《北京現(xiàn)代商報》報道，看到《通知》，多數(shù)中介公司的第一反應是“非常意外”。但是，針對“國稅總局發(fā)文是否意味著個稅強制征收”，市場存在兩種觀點。

　　強征派：強征個稅大限將至

　　觀望派：望北京落實細則松綁<全文>

[業(yè)內評論]

　　強征個稅將沉重打擊炒房者 業(yè)內稱有助平抑房價

　　《上海證券報》記者采訪了我愛我家、鏈家、中原等多家知名房地產中介公司。“強征個稅不會毀滅二手房市場。”眾多中介公司對于政策所帶來的影響沒有過分擔憂，但對政策能否落實普遍抱有觀望之心。

　　個人所得稅的實施在一定程度上會增加房產交易雙方的交易成本，交易成本的增加，會降低房產交易雙方的交易意愿。因此，分析人士認為，政策實施后，二手房源的供給和需求客戶均會出現(xiàn)一定幅度的下降，從而會導致交易量在短期內的下降；隨著二手房交易量的回升，由于稅費轉嫁可能導致二手房價暫時上漲。<全文>

[市場動態(tài)]

　　8月1日起將強征二手房個稅 北京成交均價或漲1%

　　據(jù)《第一財經日報》報道，風傳已久的二手房交易強征個人所得稅政策，將于8月1日起成為現(xiàn)實。業(yè)內人士預測，此舉將擋住一大批5年期次新房入市，促升成交價格，其中北京市場的平均漲幅可能將近1%。北京信一天房地產經紀公司市場部負責人羅煜認為，政策實施將會擋住一大批5年期次新房入市，可能拉低今年北京市二手房成交數(shù)量，同時促升成交價格，“平均成交單價漲幅可能將近1%。”<全文>

　　距強征個稅新政實施僅5天 二手房或再現(xiàn)突擊過戶

　　二手房強征個稅大限將至，有業(yè)內人士表示，距新政策實施只有5天時間，二手房市場必然又會出現(xiàn)5月底營業(yè)稅實施前那樣的集中過戶現(xiàn)象。

　　據(jù)《京華時報》報道，鏈家地產總監(jiān)金玉松26日表示，距新政策實施只有5天時間，為增加房產出售收益，二手房市場必然又會出現(xiàn)5月底營業(yè)稅實施前那樣的集中過戶現(xiàn)象。<全文>