中新網7月19日電  新政之后，上海市場對于中高檔公寓的關注度仍高，6月中心城區高品質二手房成交依舊活躍。

　　《每日經濟新聞》日前從上海中原中心區域各主要門店了解到，目前買賣雙方心理博弈依舊存在，持幣觀望者不在少數。上海中原研究咨詢部經理馬冀認為，整個二手市場隨著政策影響成交量在近階段萎縮明顯，但是總體影響波及范圍對于中高檔公寓所在的區域相對較小，隨著中高端物業需求的釋放，中心城區成交量正處于調整復蘇過程。

　　靜安：高品質樓盤成交仍活躍

　　6月上海中心城區觀望氣氛濃重，成交量減少了近30，不過賣家心態良好，未出現降價拋盤現象，目前市中心買賣價格依然堅挺。

　　在目前的市場情況下，雖然整體成交量并不理想，但中心城區高品質樓盤成交依然活躍。例如靜安區新閘路板塊的國際麗都城、中凱城市之光、靜安楓景等市場口碑好、產品比較稀缺的樓盤6月成交量與前幾個月相比并未減少。租賃市場方面，受政策影響，租賃掛牌量較上月增加了20以上。

　　長寧：成交量下浮程度全市最小

　　6月，長寧區的二手房成交主要集中在天山板塊和古北板塊。板塊內房齡在2-5年的次新房比較多，雖然政策調控對2-5年房齡的房源影響最大，但是由于這兩個板塊受自住需求以及租賃需求的支撐，賣家心態非常平穩，板塊內房源價格同樣堅挺。與此同時，該區域內的買家同樣受穩定租賃回報的影響，觀望氣氛并不十分濃厚，多數買家仍然適時入市選擇房源。

　　6月以來天山板塊和古北板塊的買賣成交量只有小幅下降，其下浮程度在全市內最小，不過這兩個板塊由于在前期消化了大部分的房源，目前房源的掛牌量并不多，導致整體買賣成交量有限。

　　徐匯區：成交多為2年內及5年以上房齡物業

　　6月徐匯區二手房市場在政策調控下買賣成交量較少30，但成交價格基本保持平穩，部分持有房齡在2-5年房源的業主開始轉售為租。

　　6月徐匯區成交的二手房中，2-5歲的房源非常少，2年以內及5年以上的物業為上月的成交主體。相對來說，那些房齡在2年以內、總價較高的次新房物業更容易成交，6月東方曼哈頓成交的一套103平方米兩房，總價為274萬元；福源匯居成交的一套184平方米四房，總價高達430萬元。(董琳霞)