解決方案

　　1 延長貸款年限

　　前提:小兩口足夠年輕

　　貸款20年不行，30年呢？按照銀行規(guī)定，如果小兩口買房時還不到30歲的話，就可以將貸款年限延長到30年。用等額本息的貸款方式，則月供3713元。夫妻倆的收入剛剛達到標準。

　　扣除月供，每月還剩下3847元可以進行分配，假設(shè)：

　　吃：1000元

　　物業(yè)水電煤氣：400元

　　日用品：200元

　　交通：300元

　　手機費：200元

　　小孩：700元

　　衣服：200元

　　交際人情應(yīng)酬：300元

　　由上可以看出，家庭基本月光，一有風吹草動就會難以應(yīng)付。

　　2 增加首付

　　前提：工作時間夠長或父母資助

　　貸款20年，如果首付增至三成，月供是4102元，還是差一點；如果首付增加到四成，月供3516元，夫妻倆基本可以成功貸款。

　　首付四成近40萬元，按每年節(jié)省5萬元計算，夫妻倆需有8年工作經(jīng)歷，或是依靠雙方父母資助。

　　3 買小點也費勁

　　買二手較實際

　　如果買60平方米的房子呢？按照廣州十區(qū)均價、首付兩成、供20年來算，月供約為3500元，夠資格但太辛苦，除去生活費依然所剩無幾。

　　選擇偏遠地段？如黃埔、花都、南沙和蘿崗，但上班不方便。

　　比較實際的是買二手房，目前廣州二手房均價在10000元左右，再選擇偏遠一點樓齡長一點的，相對輕松些。

　　4 租房

　　三口之家，要求若不高，可以以2000~2500元的價格租一套兩室一廳。每月應(yīng)該還有約2000元的結(jié)余。

　　不過，也有理財規(guī)劃師表示，房子也是一種投資，其房價的漲幅相當于資產(chǎn)性收入。長遠來看，還是買房對自己的資產(chǎn)收益更為有利。

　　建議將“蟻族”

　　納入廉租房體系

　　“政府應(yīng)當逐步擴大廉租房政策體系的覆蓋范圍,將外來工、本地城市戶籍異地大學畢業(yè)生(蟻族)等群體納入廉租房政策體系，切實實現(xiàn)該政策的社會公平性。”

　　政協(xié)委員、祈福集團董事長彭磷基

　　“目前最重要的就是從制度安排入手建立起房地產(chǎn)租賃市場的秩序，在此基礎(chǔ)上用政策鼓勵年輕人住房租賃消費。現(xiàn)在，許多大學生一畢業(yè)就要進入房地產(chǎn)購買市場，容易導致房地產(chǎn)市場的供求關(guān)系失衡，也容易導致年輕人在住房上的超前消費。”

　　社科院金融研究所金融發(fā)展室主任易憲容

　　年輕人為高房價所累

　　很多青年人出現(xiàn)了奇特的房價恐懼癥，把所有的心思都用在了如何掙錢買房的路數(shù)上。甚至對社會失去信心，拜金主義盛行，信奉只要不擇手段地撈錢，最終買到了房就是成功人士的標志。社會的價值取向正在被高房價扭曲。

　　政協(xié)委員、中國作協(xié)出版集團管委會副主任艾克拜爾·米吉提對年輕人受房價所累提出擔憂。

　　沒必要非有一套房

　　目前我們所買的房子，土地仍然是國家的，只有土地上的房產(chǎn)才是個人的，70年之后怎樣還很難說。從這個意義上來說，市民沒有必要給自己那么大的壓力非要擁有一套自己的住房。十多年前的人們，哪會想著去買一套房？現(xiàn)在是生活水平提高了，才會有買房的訴求。

　　政協(xié)委員、廣東東方昆侖律師事務(wù)所主任朱征夫認為，政府應(yīng)加強廉租房建設(shè)而非經(jīng)濟適用房，“經(jīng)濟適用房給購房者的壓力同樣很大，且易滋生腐敗。”

　　北京房價2萬還是3萬，對普通老百姓來說根本就沒有痛苦，他們有什么痛苦呢？2萬我買不起，漲到3萬我還是買不起。除非降到3000元，可能嗎？

　　大學畢業(yè)生租40平方米的房子結(jié)婚生子就挺有尊嚴。黃孟復