在這場“樓瘋”中，銀行的貸款發放頗為可觀。8月可能成為房貸政策的拐點？日前各地銀監局紛紛下發關于加強按揭貸款風險的通知，而滬上各家商業銀行傳出的消息也顯示，8月1日起二套房貸政策收緊，將回歸首付4成，利率上浮10%的原標準。

　　昨日，本報記者走訪了滬上四大行、中小商業銀行，笑容可掬的業務員們都會惋惜地說：“現在有政策，控制得很緊，得符合首付四成、利率上浮10%的規定，你想低首付、利率打折，可以去別家銀行看看。”

　　事實果真如此嗎？上海銀監局的統計數據顯示，迄今為止，上海全市中外資銀行購房貸款業務仍在大幅增長。隨后記者暗訪了多家房產中介，得到的回答都是大同小異：“有難度，但可以操作——貸款中介可以幫你搞定！”

　　記者暗訪 　

　　上海南站地區。一家掛著“上海房地產協會會員單位”、“‘上海房屋中介市民放心店’承諾企業”名號的中介公司內，一名中年男子正聚精會神地盯著電腦里紅紅綠綠的股票走勢，兩名中年婦女，一位在電腦上打牌，一位有一搭沒一搭地閑聊。半天才有兩名打工者模樣的人，跟這家中介簽了個租房意向。

　　房市火爆，而記者走訪的上海南站、徐匯南丹東路等不同價位樓盤所在地的多家中介，工作人員看起來似乎都很悠閑，他們的說法是：“房子一出來，都被搶光了。”如此搶房子，并不是所有人都現金充足，于是各種貸款問題也就特別多。

　　“多出兩三千，貸款中介幫你搞定”

　　記者一行以小夫妻的身份找到中介，表示要給父母再買一套小戶型。條件也講得很不理想：“首套房貸款還沒還清”、“現在手上錢也不多，首付成數不可能高”、“利率還想享受打折優惠”。如此苛刻的條件，跟最近銀監局嚴控貸款的通知，完全是背道而馳。但每次條件說完，幾乎所有中介公司的代表都表示：“有難度，但是可以貸到，沒問題！”

　　記者也表示了懷疑，說正是因為剛剛看過了新聞，得知二套房貸款門檻提高，才慌忙過來的。巨×房產的高先生說：“銀行的情況，你們肯定不會了解，政策嘛，總是提前廣播，執行起來起碼要3個月后。我們也聽到了這個風聲啊，但現在絕對是雷聲大，雨點小，我可以給到你首付3成、利率7折，當然，到10月份之后你再來，可能就要相對困難一點。”在另一家中介，記者說：“聽到銀行內部表示，銀行已經從8月1日開始實施。”這家中介的業務員說：“確實，要比以前難一些，但你假如愿意多出兩三千塊，這些，貸款中介都可以幫你搞定！”

　　看記者不太相信，他也笑了：“現在生意不錯，要不要隨便你，本來你要的這種房子，我前兩天手上還有兩套，但就這兩天，全部出手了。貸款方面，你可以完全放心，我敢接你的單子，就表示我有這個關系，可以幫你搞定！”