上海在建高樓轟然倒塌引各方關注

　　業(yè)主要不要繼續(xù)還月供？

　　垮塌樓盤有沒有政府背景？

　　6月27日早上5時30分左右，在沒有任何先兆的情況下，位于上海閔行區(qū)蓮花南路、羅陽路路口的“蓮花河畔景苑”一棟13層在建住宅樓突然倒塌。在建、住宅樓、塌了……幾個關鍵詞連接起來，無疑使這起事故受到了前所未有的關注。

　　一連幾天，關于上海塌樓事件的消息占據(jù)了各大門戶網(wǎng)站和各大媒體的重要位置。“2009年流行詞匯：一座樓說：‘我倒！！！’于是他真的倒了！”“還好樓距還湊合，要不然成骨牌了”……更有網(wǎng)友直稱其為“樓脆脆”。來自網(wǎng)友的“冷幽默”反而愈發(fā)透露出人們對此次事件的關注和熱議。

　　400多戶業(yè)主的生活因此打亂，在他們焦急等待“說法”的同時，一場針對“蓮花河畔景苑”相關各方公司的背景的民間調查展開了。

　　文、圖/本報駐上海記者周裕嫵(署名除外)

　　“蓮花河畔景苑”所在地位于上海西南角，整個小區(qū)有11棟樓，總共房源是629套。雖然它的開發(fā)商——上海梅都房地產開發(fā)有限公司此前在上海也開發(fā)過三四個樓盤，但基本上仍然還是個名不見經(jīng)傳的三級資質房產公司；雖然該小區(qū)臨近外環(huán)，距離上海市的中心——人民廣場有約17公里遠的距離，但是在它出事前的幾個月，也就是在上海房價驟然上漲的近幾個月，該樓盤的房價也節(jié)節(jié)走高。

　　購房最多的業(yè)主買了8套，同地段同價格再也無法買到房子

　　一位在購房者臨時接待點坐了兩天、不愿透露姓名的業(yè)主告訴記者，該樓盤是在2008年11月開盤的，第一期的起價是每平方米1.2萬元，到今年4月下旬，第二期開盤的時候，起價已經(jīng)躥升至每平方米1.3萬元，今年5月下旬，第三期開盤，每平方米的起價又漲了500元。

　　不過，和周邊的樓盤相比，這個價格并不是最高。記者在采訪中了解到，戶型好、看上去質量還不錯以及相對較低的價格是大部分業(yè)主當時對這個樓盤的印象。

　　他們中的多數(shù)就是在今年2至5月買入“蓮花河畔景苑”的。上海網(wǎng)上房地產的信息顯示，“蓮花河畔景苑”已售出489套房，僅5月份，這個樓盤就賣出了186套房。

　　上述不愿透露姓名的業(yè)主告訴記者，買這個樓盤的人大多都是有自住需求的，或是結婚要用、或是為小孩讀書準備，投資客比較少。從記者目前掌握的情況來看，在該小區(qū)購房最多的一位業(yè)主買了8套。

　　業(yè)主丁阿姨告訴記者，她是上月27日上午得知大樓倒塌的消息的，當時她馬上做了兩件事情：第一個電話打給售樓部和銷售主管，得到證實，確實是他們買的那棟倒了，接著她馬上又給貸款銀行——交通銀行莘莊支行的有關負責人打了電話，確認是否可以停止還款，但沒有得到肯定答復。

　　當天晚上，丁阿姨老伴的血壓就升高了。丁阿姨說：“我女兒已經(jīng)30歲了，女婿35歲，他們的婚期是明年2月，由于預定交樓時間是明年5月，所以我們的計劃是趕在夏天來臨前，他們就可以住進自己的新房，但現(xiàn)在所有的計劃都打亂了，假使馬上就能重新蓋樓，也沒有辦法趕上婚期了，而假使是可以退房，以原來的價格也無法在相同的地段買到房子了。”

　　業(yè)主最擔心能否暫緩月供，希望建立有效溝通機制

　　不過這還不是丁阿姨眼下最著急的事情：“我現(xiàn)在根本沒有時間去考慮，女兒的婚期是否要改，我最擔心的就是房貸是否要繼續(xù)還，我希望有關部門能出面和銀行協(xié)調，暫緩月供。”丁阿姨告訴記者，這套房子的總價是180多萬元，已經(jīng)付了兩成的首付，目前的月供約8000元，從7月5日開始，銀行就會開始扣款。

　　業(yè)主沈小姐的丈夫告訴記者，他是在上月27日下午才聽說房子倒塌的事情，“當時我喊了一句‘天啊’，我的心抖了一下，然后馬上打電話給銷售人員，但電話始終無人接聽”。沈小姐說，這個樓盤是自己公公婆婆去選的，由于他們當時要移民日本，就把原來的老房子賣了，然后買了這個給他們小夫妻做結婚新房用的，在得知小區(qū)有房子倒了之后，遠在日本的公公婆婆氣得一個晚上沒有睡著覺。

　　目前上海閔行區(qū)政府已經(jīng)設立了專門的購房者接待點，每個去咨詢的業(yè)主都會被要求填一份來訪登記表，在這份表上，業(yè)主可以把自己的訴求寫上，但對于他們的種種疑問，負責接待的有關信訪人員也并不能給他們任何說法。

　　這種處理方法讓不少業(yè)主并不滿意，而為了等到一個比較確切的說法，部分業(yè)主已經(jīng)在接待點連續(xù)等了兩三天。丁阿姨說：“我們現(xiàn)在也不是要給有關部門添麻煩，但是我希望知道，我填了這個表之后，我什么時候可以得到答復。”

　　業(yè)主張先生說：“雖然現(xiàn)在有一個購買者接待點，但是我不知道它代表誰的利益，在和業(yè)主的溝通上，也沒有建立一個有效的機制，哪怕是每天有一個關于事情進展的短信息也好，而實際上，這對安撫業(yè)主的心情是很有作用的。”

　　業(yè)主沈小姐說：“我希望能有真正的負責人出來和我們溝通，而不只是讓我們很茫然地坐在這里耗時間等待。”

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