去年4月，記者在香港中環中原地產總部采訪施永青先生，他剛在一個月之前60大壽當天捐出他和妻子所持有的中原集團全部股份，打算退居幕后，全心做慈善公益事業，當時記者見他的案頭上擺著一封封來自內地慈善團體的建議書和求助信。半年之后，金融海嘯席卷全球，身居幕后的施永青見中原業績“見紅”而重出“江湖”主持大局。

　　今年是他所捐出股份的第一年收益期，中原中國因去年虧損而需集資，他捐出的股份在中原中國分毫收益未得，反而要為集資“倒貼”4500萬港元。不過從4月8日他在廣州中原“驚蟄至 春雷鳴”住宅市場分析會上的精彩演講可看出，他對地產界熱忱不減。

　　施永青在廣州演講前接受了本報記者獨家專訪，他就復出、香港樓市和內地樓市的發展發表了獨特的見解。

　　重新復出半年 并沒有受挫感

　　記者：復出后您做了哪些決定？

　　施永青：我在去年8月已重新出來，在8月底我做出一個決定：公司規模與當時市況脫節，不得不裁員縮鋪。產能過剩不僅僅存在于工業企業，服務業也有這樣的問題。中原當時全面裁減20%分店。我當時也做了一個判斷——全球經濟進入冰河期。這次危機非同尋常，是上世紀三十年代美國大蕭條以外的另一次蕭條期，不是以往一年半載就可以過去，快則兩三年，長則五六年方可走出冰河期。

　　記者：重新復出半年，您有什么感受？

　　施永青：復出是為勢所迫，我不覺得有什么受挫感。人應該隨時勢而變，我知道什么時候該做什么事情，沒有什么大不了的。以后環境變好，我又會放多一些時間在慈善事業上。另外，基金會已請了一位經驗豐富的總干事，目前已在青海、甘肅、湖南、四川、云南、山西開展項目。