仍有40%-50%降幅

　　“如果考慮到2008年的未完成項(xiàng)目，以及2009年的新開(kāi)工項(xiàng)目，可以認(rèn)定我國(guó)城鎮(zhèn)住房目前面臨嚴(yán)重的過(guò)剩局面。這需要很長(zhǎng)的時(shí)間去消化。”中國(guó)社會(huì)科學(xué)院工業(yè)經(jīng)濟(jì)研究所投資與市場(chǎng)研究室主任曹建海認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)形勢(shì)不支持房?jī)r(jià)上漲，居民收入水平和收入增長(zhǎng)也不支持房?jī)r(jià)上漲，我國(guó)城鎮(zhèn)房地產(chǎn)價(jià)格水平還有40%到50%的降價(jià)空間，谷底可能存在于兩年之后。

　　王玨林則說(shuō)，政策已經(jīng)見(jiàn)底了，他告誡地產(chǎn)商不要靠政府再出政策，“降價(jià)，同時(shí)在價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)中靠自身特色、品質(zhì)、服務(wù)、誠(chéng)信贏得市場(chǎng)。”據(jù)華夏時(shí)報(bào)

　　今年全國(guó)房屋庫(kù)存2.5億平方米

　　華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)在新浪樂(lè)居創(chuàng)新峰會(huì)上說(shuō)，對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)，庫(kù)存消化還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有完成。

　　他分析，目前，全國(guó)開(kāi)發(fā)商手里待開(kāi)發(fā)的土地約有3.6億公頃，按照這幾年的開(kāi)發(fā)量，每年需要竣工8億平方米左右，才能消化得完這些庫(kù)存的土地。

　　2008年，全國(guó)房屋竣工量只有不到6億平方米，這就意味著有2億平方米的剛性供給要向今年及以后若干年轉(zhuǎn)移。可目前全國(guó)房屋空置面積已經(jīng)達(dá)到1.6億平方米，即使出現(xiàn)2007年那樣的樓盤(pán)旺市，全年房屋庫(kù)存也會(huì)有2.5億平方米。據(jù)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道