昨天，北京市政協(xié)十一屆二次會(huì)議舉行“市領(lǐng)導(dǎo)與港澳委員、港澳臺(tái)僑工作顧問(wèn)座談會(huì)”，市長(zhǎng)郭金龍表示，北京今年將調(diào)整房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)，加強(qiáng)對(duì)中端住宅需求的供應(yīng)，“房地產(chǎn)業(yè)在北京的前景肯定是光明的”。

　　談到房地產(chǎn)，郭金龍表示，“坦率地說(shuō)，北京市2009年的工作，在拉動(dòng)社會(huì)投資的各個(gè)方面，工作量比較大、面臨壓力比較大的是房地產(chǎn)投資，因?yàn)楸本┦欠康禺a(chǎn)最活躍的城市，歷史上房地產(chǎn)投資最高占到全部固定資產(chǎn)投資的56%，全國(guó)沒(méi)有省市超過(guò)北京的強(qiáng)度，即使在去年的情況下，依然占49%。這個(gè)比例相當(dāng)高。”

　　他認(rèn)為，目前北京的房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)中，確實(shí)出現(xiàn)了一些問(wèn)題。由于市場(chǎng)的作用，以及多方面的因素，北京的房地產(chǎn)集中偏向了高中端。“一個(gè)市場(chǎng)的需求檔次是高、中、低兼有的，大家都在拼命地集中做高端，老百姓就有意見(jiàn)了。同時(shí)，低端的保障還不夠有力，比如廉租房，全國(guó)都出現(xiàn)了實(shí)物供給不足，貨幣供給較多的問(wèn)題。”

　　郭金龍表示，目前中端需求沒(méi)有得到滿足，“中端需求量是很大的，比如說(shuō)教授、醫(yī)生、海外歸來(lái)創(chuàng)業(yè)學(xué)子，包括一些機(jī)關(guān)的公務(wù)員，都希望住房得到改善。所以適合于自住型、改善型的住房，是一種結(jié)構(gòu)性的稀缺。應(yīng)該共同把這方面補(bǔ)上去。”

　　同時(shí)他也認(rèn)為，由于北京的土地資源稀缺，人口卻只增不減，需求旺盛。因此，房地產(chǎn)業(yè)的未來(lái)在北京肯定會(huì)是很興旺的，前景肯定是光明的。

　　此外，郭金龍還表示，政府加強(qiáng)保障性住房的建設(shè)，并不會(huì)沖擊房地產(chǎn)市場(chǎng)，“低端保障的群體，和具有購(gòu)房欲望的群體，是不同的群體。”

　　- 現(xiàn)場(chǎng)

　　“北京房地產(chǎn)市場(chǎng)高端過(guò)多，中端迫切，低端是保障性的。目前出現(xiàn)了一個(gè)僵持，到現(xiàn)在為止，北京市僵持的價(jià)位也是很高的。———郭金龍

　　房?jī)r(jià)本身就是控制人口增長(zhǎng)與控制人口素質(zhì)的門檻。過(guò)度擴(kuò)張保障性住房建設(shè)，占用巨大的土地資源，使得房地產(chǎn)投資量縮小。———任志強(qiáng)”

　　市長(zhǎng)委員“過(guò)招”論房?jī)r(jià)

　　昨天，在北京市政協(xié)十一屆二次會(huì)議“擴(kuò)大內(nèi)需、促增長(zhǎng)，推動(dòng)首都經(jīng)濟(jì)發(fā)展”專題座談會(huì)上，市長(zhǎng)郭金龍與200多名政協(xié)委員互動(dòng)，共話北京經(jīng)濟(jì)發(fā)展，房地產(chǎn)價(jià)格等成為眾多委員關(guān)注的話題。

　　任志強(qiáng)委員在發(fā)言中指出，房地產(chǎn)是北京發(fā)展的重要支柱，住房?jī)r(jià)格本身就是控制人口增長(zhǎng)與控制人口素質(zhì)的門檻。任志強(qiáng)同時(shí)認(rèn)為，過(guò)度擴(kuò)張保障性住房建設(shè)，占用巨大的土地資源，使得房地產(chǎn)投資量縮小。

　　對(duì)此，郭金龍表示，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)高端過(guò)多，中端迫切，低端是保障性的，目前出現(xiàn)了一個(gè)僵持，“到現(xiàn)在為止，北京市僵持的價(jià)位也是很高的。”

　　郭金龍表示，房市的低迷是由于前幾年房地產(chǎn)的價(jià)格漲的太快，目前需要打破房市低迷。“希望社會(huì)各界對(duì)房地產(chǎn)業(yè)給予更多的理解，不要把房地產(chǎn)業(yè)妖魔化。”

　　郭金龍表示，北京需要高端房地產(chǎn)市場(chǎng)，但是也要積極地打造中端的制度性改善性住房，讓一些虛假高端(房地產(chǎn))回歸中端。“我們也做過(guò)研究，適當(dāng)?shù)亟迭c(diǎn)價(jià)立刻就有人買。要合理的回歸，政府要控制，開(kāi)發(fā)商也要控制，社會(huì)各界也要諒解。”

　　對(duì)于高端和低端房市的關(guān)系，郭金龍認(rèn)為，兩者消費(fèi)者群體不同，因此不應(yīng)對(duì)立。

　　本報(bào)記者 馬力 吳狄