“希望還能再回到從前”。售樓小姐職業生涯的輝煌與悲涼，成了樓市興衰的有力證明。

　　銷售量下滑　去年上半年月薪兩萬　如今普遍不超過四千　傭金遲遲拿不到　不少人已無力承受。

　　始于2007年12月中旬的樓市“拐點”論，已經沸騰了近兩個月。深圳降了，廣州降了，上海降了，北京的房價也會跟著降么？購房者觀望情緒日漸濃厚。

　　2007年10月以來，本市商品房銷售持續冷清，讓這些過慣了“熱鬧”日子的售樓員們一時還不太適應。而據筆者不完全統計，目前京城售樓員的薪金與2007年上半年相比，已縮水達八成。

　　真實故事

　  當上售樓小姐賺得第一桶金

　　從北京房地產市場昔日的鼎盛到現在的慘淡，售樓員李洋一路見證了這一切。她的家鄉在湖北，大學畢業后在當地一所知名小學當音樂教師。

　　2002年10月，李洋跟隨男朋友來到北京，在崇文門附近一個樓盤開始了售樓小姐的職業生涯。巨大的工作反差讓李洋興奮，“每天不停地接客戶，我都忙不過來”。

　　很快，李洋憑借勤奮和努力當上了該項目的銷售冠軍。2004年5月，樓盤前三期完成銷售，李洋也成了擁有百萬資產的“有錢”人士。

　　房價一路飆升 三天能漲兩千

　　2005年8月，李洋所在項目全部銷售完成后，又來到朝陽區某小戶型樓盤做銷售員。2006年，房價一路瘋狂飆升，至今還讓李洋記憶猶新。

　　“一個月內從5800元每平方米漲到7900元，最多的時候三天就漲了2000元，我都不敢相信。”李洋回憶，一次一個客戶頭一天晚上看好的房子，第二天早晨9點，拿錢準備買的時候，每平方米又漲了800元，要多拿出共12萬元左右的房款。

　　客戶后悔前一天沒有馬上定下來，無奈也只好買了，“不買又沒了呀！”

　　來訪客戶減少 “將軍”變“奴隸”

　　這樣的情況一直持續到2007年上半年。

　　轉眼到了2007年10月，客戶來訪量和成交量均開始明顯下滑，直到現在也未見好轉。李洋在售樓員的行業里，感受到從未有過的冷清與悲涼。

　　“以前是客戶追著我買房，現在我要追著客戶跑。”從“將軍”一下子變成“奴隸”，以及隨之而來的薪水驟降，讓她很難適應新的角色。

　　“希望還能再回到從前。”李洋感嘆。

　　整體狀況

　　門庭冷落鞍馬稀 薪金縮水達八成

　　僅在幾個月前，還是“一房難求”的賣方市場，而今卻今非昔比。據記者調查了解，北京多數樓盤目前銷售業績并不理想，而與昔日的門庭若市相比，諸多知名樓盤售樓現場更顯“冷清”。

　　據不完全統計，2007年上半年多數售樓員月平均薪金20000元左右，現普遍不超過4000元，縮水達80%，最少的每月只拿800—1200元底薪。

　　售樓員肖云告訴記者，近幾個月她和同事的薪水都嚴重縮水，不到以前薪水的20%，大部分售樓員只能拿到每月1000元的底薪。

　　2007年上半年，肖云每個月平均銷售8-10套房屋，每套房屋可拿到1000元到3000元不等的傭金，月平均收入20000元左右，而下半年到現在平均月薪最多不過3000元。

　　記者調查發現，部分售樓員只能靠底薪和積蓄生活，但目前尚未發現成規模的非常規性跳槽或轉行跡象。

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