通州區將從今年起嚴格控制單純住宅房地產開發。未來15年內，通州新城將新增的6350萬平方米建設項目中，住宅房地產總量將控制在30%以內。同時，地鐵6號線(M6)沿線將建設保障性住房。這是記者昨日從通州區人代會上獲悉的消息。

　　東方化工廠將騰地近2000畝

　　昨日，北京市規劃委員會通州分局局長禹學垠表示，過去10年間，通州區主導產業實現了從工業向二三產業轉移，依靠大量住宅房地產開發集聚人口。平均每年都約有幾百萬平方米的住宅房地產項目得到審批，100萬平方米至200萬平方米住宅項目復工，有人稱通州為“臥城”。

　　今年，通州區政府工作報告指出，將“嚴格控制單純住宅房地產開發”。禹學垠對此解釋，目前區規劃部門已編制完成56個街區層面控規，各地塊將依照規劃“對號入座”地發展綜合性房地產，并將以高端服務業為主，重點發展功能性項目、公共設施建設等保障城市基本要求的房地產項目。

　　“比如位于通州中心城西部的北苑，拆遷改造后將重點發展公共服務設施，住宅量將嚴控在30%以下。”禹學垠稱，按照近日將出臺的街區層面控規，占地190公頃、總建筑量200多萬平方米的運河中心區5號地，住宅量將在80萬平方米以下。未來15年，通州新城將新增6350萬平方米的建設任務。按照規劃，商業、金融、城市基礎設施將占70%左右，住宅房地產總量將控制在30%以內。

　　此外，根據規劃要求，東方化工廠將于2020年之前搬離通州新城范圍，將騰出近2000畝綜合性發展用地。

　　軌道線S6和M6將穿新城核心區

　　按照已獲批的通州新城規劃，將有兩條穿越通州新城核心區域的軌道線S6和M6興建。禹學垠介紹，S6號線是市郊鐵路，將穿越順義、通州、亦莊3個重點新城，成為連接東部發展帶的主要客運鐵路線；6號線將由市區向東延伸至通州新城東部。

　　對于這兩條城市軌道通州段今年能否開工，禹學垠稱“會盡快投入建設”，但未確定工程啟動時間，6號線途經站點已確定，S6號線尚未確定。禹學垠表示，6號線通州段工程前期進展比較順利。軌道沿線計劃發展經適房等保障性住房建設項目，并發展大型文化體育項目、商場酒店等配套設施。

　　地鐵6號線

　　西起海淀區五路站，沿玲瓏路、三里河路、朝陽北路，至東小營終點。全長41.74公里，設28座車站，其中有13座換乘站。其中，通州區內線路長度約11.64公里，共設物資學院站、北關環島站、新華大街站、玉帶河大街站、郝家府站、通州新城站、東小營站7座車站。

　　(記者溫薷)