北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)昨天發(fā)布了去年第四季度北京商品住宅成交均價(jià)排名，去年第三季度期房均價(jià)“冠軍”七星摩根廣場(chǎng)沒有上榜，銀泰中心以均價(jià)62060/平米再次登頂，首次突破6萬元/平米，這也是北京公布排名以來，均價(jià)最高的預(yù)售項(xiàng)目。

　　期房四季度前30名均價(jià)較前季漲2000

　　與去年三季度相比，期房均價(jià)的前三名差距明顯拉大，“榜眼”“西單佳慧雅園”2號(hào)住宅樓，為37675元/平米。“探花”“北京財(cái)富中心”，為35449元/平米。與“狀元”“銀泰中心”的差距近2萬元。

　　去年三季度，“七星摩根廣場(chǎng)”以均價(jià)53064元/平米，成為該季度京城成交均價(jià)最貴的預(yù)售樓盤。

　　四季度里期房成交均價(jià)前30名的項(xiàng)目都超過了2.3萬元/平米，而三季度前30名在2.1萬元/平米以上。

　　現(xiàn)房房?jī)r(jià)冠軍均價(jià)較前季下跌2285元

　　現(xiàn)房方面，“新城國(guó)際公寓”繼續(xù)穩(wěn)居榜首位置，成交均價(jià)為34577元/平米，相比此前一個(gè)季度36862元/平米的均價(jià)略有下降。“長(zhǎng)安金泰大廈”拿下“榜眼”位置，成交均價(jià)為30315元/平米。“鳳凰苑”奪得第三名，成交均價(jià)為30304元/平米。

　　四季度高檔住宅成交量上升

　　與去年第三季度期房前三名僅共成交12套相比，四季度高檔住宅的成交量有所上升，位列前三名的“銀泰中心”、“西單佳慧雅園”和“北京財(cái)富中心”共成交了75套。

　　2007期房房?jī)r(jià)“狀元”榜(以平方米為單位)

　　1季度 銀泰中心 49215元

　　2季度 銀泰中心 48037元

　　3季度 七星摩根 53064元

　　4季度 銀泰中心 62060元

　　2007現(xiàn)房房?jī)r(jià)“狀元”榜(以平方米為單位)

　　1季度 錦官苑 22790元

　　2季度 萬柳華府海園 27609元

　　3季度 新城國(guó)際 36862元

　　4季度 新城國(guó)際 34577元

　　(記者馬力)