北京商品住宅和二手住宅銷售價格繼續(xù)在上漲通道中加速。北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊昨天發(fā)布的最新報告顯示，今年1-8月，在北京的新建商品房中，住宅銷售價格增長10.7%，其中8月份增長13.5%，比上月高1.9個百分點。1-8月，二手住宅價格累計增長9.5%，其中，8月增長10.6%，比上月高1.5個百分點。

　　報告稱，今年下半年，北京房地產(chǎn)開發(fā)市場有所回升。房地產(chǎn)開發(fā)投資增速有所提高；新開工面積和銷售面積雖然持續(xù)下降，但降幅都有所趨緩。由于市場供需結(jié)構(gòu)矛盾依然突出，房屋銷售價格指數(shù)繼續(xù)高位運行。

　　下半年房地產(chǎn)投資增速回升

　　1-8月，本市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資1061.1億元，比去年同期增長15.8%,增幅同比回落1個百分點。商品住宅投資增幅回升。1-8月，住宅完成投資464.9億元，比去年同期增長17.2%，增幅同比回落1.4個百分點，比1-6月增速提高7.7個百分點。

　　商品房新開工面積繼續(xù)下降

　　在商品房中，住宅施工面積和新開工面積繼續(xù)呈下降趨勢，截至8月底，全市施工面積為5025.4萬平方米，其中，本年新開工面積815.5萬平方米，分別比去年同期下降5.8%和19.9%。

　　同時，商品房竣工面積增速趨緩。1-8月，竣工面積達(dá)1177.9萬平方米，比去年同期增長3.6%，比1-6月降低16.5個百分點。其中，住宅竣工面積為863.7萬平方米，增長8.5%，比1-6月降低17.5個百分點。

　　商品房銷售面積降幅趨緩

　　1-8月，北京商品房現(xiàn)房和期房銷售面積繼續(xù)呈下降趨勢，現(xiàn)房銷售296.9萬平方米，期房銷售934.8萬平方米，分別比去年同期下降35.2%和10.5%。與1-6月相比，降幅分別縮小8.7個和9個百分點。其中，住宅現(xiàn)房銷售217.3萬平方米，下降41.1%；住宅期房銷售790.9萬平方米，下降16.5%。分別比1-6月縮小9.6個和9.8個百分點。

　　經(jīng)濟適用房新開工面積和竣工面積增長較快。截至8月末，經(jīng)濟適用房新開工面積71.9萬平方米，比去年同期增長33.4%。竣工面積保持年初以來的增長趨勢，達(dá)139.2萬平方米，增長18.8%。

　　遠(yuǎn)郊區(qū)縣房價漲幅最高

　　報告顯示，今年1-8月，北京房價累計增長9.8%，比去年同期提高1.4個百分點。上半年，各月房屋銷售價格指數(shù)呈小幅波動上升趨勢，在5月份升至上半年最高的9.6%后，6月略降低0.1個百分點；8月份，房屋銷售價格指數(shù)增長加快，達(dá)到112.1%。

　　分區(qū)域看，遠(yuǎn)郊區(qū)縣房價漲幅最高。東城區(qū)、西城區(qū)、崇文區(qū)、宣武區(qū)四個城區(qū)，房價累計增長6.1%；朝陽區(qū)、海淀區(qū)、豐臺區(qū)、石景山區(qū)四個近郊區(qū)，累計增長10.2%；十個遠(yuǎn)郊區(qū)縣房屋銷售價格指數(shù)最高，累計增長11.7%。(陸純)