昨日，中房上海指數(shù)辦公室發(fā)布最新月度報告顯示， 2008年12月中房上海住宅指數(shù)為1881點，較11月下降17點，環(huán)比降幅0.84%，是連續(xù)降價的第5個月；與2007年12月相比僅上漲1.84%。總體來看，至年終歲末，在房產(chǎn)新政推動下，上海樓市成交量雖出現(xiàn)復(fù)蘇跡象，但房價的下降通道已經(jīng)確立。

　　12月的上海樓市雖然在新政作用下，新房成交量在11月放量的基礎(chǔ)上繼續(xù)復(fù)蘇，但全球金融危機(jī)正在向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)擴(kuò)散深化，拖累房價繼續(xù)下挫。12月上海新建住房成交規(guī)模141.7萬平方米、13845套，比11月再上升21萬平方米、2199套，但成交面積較2007年12月還是下降了13.3%。

　　同時，根據(jù)中房上海指數(shù)辦公室對總規(guī)模1058萬平方米的141個樣本樓盤所做的調(diào)查，12月上海新建住宅中僅有2個樓盤出現(xiàn)單價小幅上漲，23%的公寓樓盤則出現(xiàn)價格下降，平均降幅3.6%，有6個樓盤單價下降達(dá)到或者超過1000元/平方米。

　　“近期新房成交量呈現(xiàn)復(fù)蘇跡象，主要原因是得益于金融財政推行促進(jìn)樓市發(fā)展的房產(chǎn)新政，降息、減稅、放寬二套房等實際上是提高了購房者的支付能力，進(jìn)而促進(jìn)成交量放大。”分析師表示，“而市場還告訴我們，許多通過降價換取銷量的樓盤，大部分都取得了較好效果。在成交量從谷底開始復(fù)蘇的同時，房價的下降通道也已確立。”(記者 李和裕)

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