昨天，廣州市國土房管局召開新聞通報會宣布，廣州二手房資金托管項目正式啟用，與網上購物“支付寶”類似。有關人士分析，二手房交易資金托管可杜絕報低價避稅情況，為準確分析二手房價走勢提供詳實準確數據。

　　市國土房管局有關人士表示，二手房交易中，近九成通過房地產中介機構完成，相當部分購房款較長時間滯留在中介機構賬戶上(有些甚至是中介機構工作人員私人賬戶)，對確保二手房交易資金安全相當不利。資金托管主要渠道是銀行托管，買賣雙方與中介三方可先簽訂協議，然后到任何一家銀行辦理托管手續。銀行不對任何一方收取費用，等于免費提供保險箱，且將開辟類似VIP的受理通道。

　　市國土房管局還表示，二手房交易資金托管為準確分析二手房價格走勢提供詳實準確的數據，使房地產主管部門能夠掌握真實交易價格和供求情況，掌握市場動態和發展態勢，為市場分析及出臺相關政策提供依據。由于在二手房交易中規定拿到房產證5年內轉手的房屋要交5.5%營業稅，該筆費用達幾萬元。因此，目前在二手房交易中，不少是采用報低價備案以避稅，一般節省至少四成稅費。使用托管制度后，買賣雙方須如實報價，保證交易正常進行。

　　也有市民對此擔憂，雖然在資金托管過程中無需產生任何額外費用，但涉及稅費部分可能挫傷使用托管制度的積極性。

　　有關人士表示，二手房交易資金的托管可由買賣雙方自愿選擇，房地產經紀機構不得干涉。但二手房中介絕對不能直接或間接接觸房款，否則將對其不規范行為進行公示。(田桂丹)