中新社廣州五月十三日電(記者 陳建)記者今天從廣州市國土房局獲悉，針對(duì)商品房預(yù)售行為、預(yù)售款監(jiān)管、公建配套、交易登記、中介服務(wù)、房地產(chǎn)租賃、房地產(chǎn)估價(jià)和市場監(jiān)督檢查等八大方面，該局發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場管理的通知》，共有二十八項(xiàng)市場監(jiān)管措施，并已開始實(shí)施。

　　廣州市國土房管局副局長李明透露，該文件已簽發(fā)近半月，并已印發(fā)幾千份到各業(yè)務(wù)處室以及開發(fā)企業(yè)、地產(chǎn)中介等機(jī)構(gòu)，相關(guān)監(jiān)督檢查工作業(yè)已展開。

　　據(jù)了解，這二十八條市場監(jiān)管措施中，光是規(guī)范商品房預(yù)售行為就多達(dá)九條。但據(jù)業(yè)內(nèi)人士指出，其中不少是“老調(diào)重彈”，但此次的特點(diǎn)是明確了具體時(shí)間，如規(guī)定開發(fā)商必須在每年十一月三十日前向國土房管部門申報(bào)下一年度的商品房銷售計(jì)劃，在申報(bào)預(yù)售證前一個(gè)月申報(bào)項(xiàng)目概況；明確開發(fā)商不得拒售，樓盤取得預(yù)售證后十日內(nèi)，取得預(yù)售證后，必須在十日內(nèi)全部公開銷售；禁止房屋內(nèi)部認(rèn)購，未領(lǐng)取預(yù)售證的商品房，任何企業(yè)或個(gè)人不得以任何形式收取房款和銷售，等等。

　　業(yè)界不少行家指出，比較新的內(nèi)容是，首次將公建配套建設(shè)納入監(jiān)管范圍，以及首次明確中介不得代理內(nèi)部認(rèn)購。這次的措施多數(shù)是對(duì)以前的重申，有一定的積極意義，但關(guān)鍵還是要看執(zhí)行力度。如果在整治過程中，增加太多審查障礙，有可能減慢市場供應(yīng)速度，對(duì)平抑房價(jià)反而不利。

　　也有專家指出，這次主要是對(duì)于市場的管理，但目前市民最關(guān)心的還是房價(jià)問題，只有在產(chǎn)生糾紛之后，才會(huì)注重市場的管理。(完)