日前，廣州又有新地王誕生，珠江新城花城大道邊的I1-3地塊以4.6億元高價拍出，折合樓面地價9568元/平方米，創歷史新高。同時，琶洲地塊PZB1401也以8197元/平方米的高價拍出。針對日前頻頻出現地王刷新的現象，發展商自嘲為“饑不擇食”。業內人士分析，盡管政府已將5年土地供應規劃列出，但仍有發展商對市區地塊的供應擔憂，心中鬧起了“地荒”。

　　部分板塊仍具升值空間

　　對于此次拍地，業內人士表示，盡管目前樓價已處于較高水平，但對比北京、上海等城市，廣州部分地段的樓價仍有升值空間。

　　光大地產副總經理陳洪志說，在聽到9568元/平方米的樓面價后有點吃驚，但他進一步稱，廣州樓價高企是將現在的樓價與前幾年的樓價相比，屬于縱向比較。而參與競拍的都是在全國都有開發項目的大集團，這些地產巨頭會將廣州與北京、上海等城市對比，認為廣州還處于“洼地”狀態，樓市仍然有升值空間。

　　有業內人士分析，廣州的商業地產逐漸被看好，這次地王所在的地段，作為廣州唯一的CBD珠江新城，資源非常稀缺，新城市地產董事總經理曹志偉稱之為“無價的地塊”，他表示，商業地產買的就是“未來”。

　　近兩年，廣州頻頻出現地王現象，琶洲、珠江新城等熱點地段更是出現多次刷新地王的情況。有地產商坦言，廣州地王現象還將延續下去。

　　曹志偉認為，廣州作為“9+2”中心城市，經濟地位不斷提高，雖然樓價處于高位狀態，但從目前情況來看，房地產泡沫遠比不上股市泡沫。因此，地王的再次誕生是不可避免的。

　　開發商對供應心里沒底

　　近來在一些城區地塊的拍賣現場，每次都會吸引不少地產巨頭到場，富力、保利、恒大等集團公司更是常客。地產專家分析，地產商要的不僅是糧食，還有面包。

　　盡管廣州市政府已經公布了《廣州市住房建設規劃(2006-2010年)》，從《規劃》中顯示出，未來5年，廣州市住房供應達56.24萬套，共5350萬平方米，年均1070萬平方米，遠大于目前年均850萬平方米的新建住宅成交量。而廣州市國土房管局有關負責人也一直強調，廣州市土地供應量是充足的，但這些仍然不能讓發展商安心。

　　某大集團總經理表示，土地供應計劃只有總量，并沒有具體的規劃，作為開發商，我們想知道的是每年的土地供應量是多少，供應的土地在什么位置，允許做什么產品。如果這些信息不透露，發展商心里沒底，自然每次市中心土地拍賣就必爭。據記者了解到，不少開發商對于老城區土地供應量少仍然存在許多抱怨，而對于花都、南沙等區域的土地并不太感冒，拿地純屬無奈。(羅莎琳)