“已經(jīng)有開發(fā)商將留起來的盤，拿出來售賣”。昨日是廣州市首次聯(lián)動清查樓市的第二天，相關部門人士表示，聯(lián)動組此次突擊檢查是為下一步的房價調(diào)控做準備，重點是看是否囤地囤房，現(xiàn)場收集到的資料還需細致分析后，才能斷定哪些確實是囤地囤房行為。

　　檢查覆蓋大中小開發(fā)商

　　據(jù)了解，廣州市國土房管局從去年10月1日起，一直沒停過都在進行為期一年的樓市專項檢查，內(nèi)容為“22條”。該專項檢查主要針對的是銷售市場、中介市場的檢查。本月由市建委牽頭的11局共同行動專項檢查并不隸屬限期一年的檢查，此次主要是落實“廣七條”中的第六條“開展房地產(chǎn)市場專項綜合整治行動，創(chuàng)造公平競爭的市場環(huán)境和規(guī)范誠信的市場秩序。”

　　有關人士透露，本周進行的為期5天專項調(diào)查，帶有突擊以摸清情況的含義，從各個方面全方位進行了解，以集中問題制定出下一步調(diào)控房價的思路。本次專項整治將之前側重檢查銷售情況，轉(zhuǎn)為重點看是否囤地囤房，以增大市場供應。但對于是否囤地等行為的斷定，要等收集了資料進行匯總，然后再進行細致的資料對照分析后作出。

　　此次檢查的對象覆蓋了大、中、小型開發(fā)企業(yè)，每天各個檢查組都是按照既定的任務，專工地進行有序地檢查。

　　開發(fā)商有心理壓力開始擠盤

　　有關人士表示，此次整頓市場并不是5天就結束了，而是借此次聯(lián)動整頓的時機，集中力量對樓市做警示作用，今后相關職能部門的檢查還將繼續(xù)。

　　至于市場方面，此次專項檢查對開發(fā)商還是有壓力。廣州合富輝煌房地產(chǎn)首席分析師黎文江分析，檢查主要是促使開發(fā)商的自律，不可能是全面都去檢查，但有些開發(fā)商有鑒于被查到的壓力已經(jīng)“行動”了：據(jù)他所知就已經(jīng)有一兩家開發(fā)商開始擠盤，將此前囤起的存貨拿出來賣。而記者在黃埔大道發(fā)現(xiàn)，某樓盤在去年十一期間就表示很俏賣存貨不多，但近期又開始大張旗鼓地進行銷售宣傳。

　　據(jù)黎文江介紹，今年開年以來廣州城區(qū)只推出了9個新盤，其余的都要靠存貨來解決市場需求，開發(fā)商是否將貨全部亮出來就有很大的決定性作用。

　　因此，專項檢查選擇在五一黃金周前進行，有利于增多黃金周的供應量，對防止開發(fā)商借盤源緊張再次漲價都有很大的作用。(田桂丹 黃穎雅）