計劃未來3年在內(nèi)地拓展12個商業(yè)地產(chǎn)項目的恒隆地產(chǎn)(0101.HK)至今已在內(nèi)地投資了230億元，而恒隆地產(chǎn)執(zhí)行董事吳士元近日又對外表示，計劃在今明兩年把內(nèi)地投資額增至300億元。

　　“今明兩年恒隆地產(chǎn)打算斥資70億元在內(nèi)地發(fā)展，估計能夠落實2至4個項目。”吳士元表示，以比較保守的10%的回報率計算，預(yù)計未來恒隆地產(chǎn)每年在內(nèi)地的租金收入就能達(dá)到30億元。

　　的確，租金收入已成為恒隆地產(chǎn)的主要利潤來源。從恒隆地產(chǎn)公布的上年度業(yè)績來看，44.03億港元的純利同比下降了35%，主要原因就是物業(yè)銷售業(yè)績大跌，但物業(yè)租賃業(yè)績保持增長。

　　目前，恒隆地產(chǎn)的物業(yè)租賃業(yè)務(wù)的主要利潤來源是上海和香港，特別是上海的恒隆廣場、港匯廣場等項目推動恒隆地產(chǎn)去年租金收入增長了約30%。吳士元也表示，隨著上海恒隆廣場第二期寫字樓已于去年底竣工并出租，未來兩年將主要靠加租來提高租金收入。他甚至表示，要在今年把上海物業(yè)的租金回報率提升至20%以上。(李和裕)