摘要：曾經獨領中國房地產價格風騷多年的湯臣一品，如今已不會覺得高處不勝寒。在2009年一年之內，上海售價超過10萬元一平方米的豪宅項目已經超過10個。而在仍然不斷刷新的總價上，紫園新樓王單棟或將超過1億美元！

　　所有關于上海豪宅價格的猜想都不如現實瘋狂。

　　曾經獨領中國房地產價格風騷多年的湯臣一品，如今已不會覺得高處不勝寒。在2009年一年之內，上海售價超過10萬元一平方米的豪宅項目已經超過10個。而在仍然不斷刷新的總價上，紫園新樓王單棟或將超過1億美元！

　　讓市場覺得瘋狂的是，在豪宅價格一路走高之際，追捧者仍眾。

　　敏感的市場人士也發現，豪宅價格連續上漲之際，豪宅租金價格卻一路下跌。第一太平的研究數據顯示，上海豪宅租賃市場平均租金水平在2009年第2季度間下滑了2.4%，與去年同期相比下降了6.6%，租金打折已經是公開的秘密。

　　房價與租金價格剪刀差的擴大，意味著什么？樓市或許處在逆轉的前夜？

　　通脹預期再推豪宅價格新高

　　童先生正在為買湯臣一品還是佘山的別墅猶豫。他是將實業該賣的都賣了，手握大量現金，即使在富豪云集的上海灘，也堪稱超級富豪。“對未來經濟還是看不準，對實業總覺得沒信心，還不如拿去投資，做點股票，投資點房地產。”童先生說他在選豪宅時，總是希望能選到獨一無二，這樣才能保值。

　　童先生說，身邊不少手握大量現金的朋友都有這樣的想法，他也是眼看著不少豪宅價格節節攀升。“這么大的購買需求，肯定會推動價格的上漲，所以還會擔心，是不是再不買就更貴了，畢竟豪宅是稀缺資源，保值增值能力讓人放心一點。”童先生說。

　　而據記者了解，正是如童先生這樣的投資者構成了今年上海豪宅購買的主體人群，而以往，上海的高檔住宅大部分由港臺等境外人士購買。豪宅價格也在這些富豪的推動中，屢屢證實了一點：中國的豪宅，沒有最貴，只有更貴。