如何在低迷樓市中脫穎而出，目前成為各大開發(fā)商的目標。5月2日，在由中原地產主辦、中惠熙元協辦的“新形勢下地產商的戰(zhàn)略發(fā)展思考”高峰論壇上，有業(yè)內專家認為，現在跑贏同行比跑贏市場更重要，而達到這一目的唯一或者最主要的策略就是降價。

　　今年房價仍處于調整過程

　　中原地產二級市場副總經理玉家雄認為，目前深圳樓市交易量大量萎縮，未來房價有可能繼續(xù)調整。深圳房地產研究所所長王峰稱，今年房價還將處于一個調整過程。深圳大學經濟學院國際金融研究所所長國世平對此也表示認同，他認為目前市場上出現的房價下調屬正常現象。

　　記者在春交會期間采訪了十多位置業(yè)者，他們月收入大部分在5000-10000元之間，他們對于目前的房價還是不能接受，因為首付、月供壓力較大。他們稱還會繼續(xù)觀望，也期望房價會進一步下跌。

　　后市還將呈現低迷狀態(tài)

　　玉家雄表示，樓市低迷正對房價形成考驗，目前市場已經是一場開發(fā)商與開發(fā)商、開發(fā)商與購房者的三方博弈。與會專家建議，在現在的市場情況下，開發(fā)商應持有現金、不輕易拿地或擴建項目。中惠熙元營銷管理中心總經理李健認為，除了持有現金，開發(fā)商還要整合內外部資源進行行業(yè)創(chuàng)新，提升產品品質及社區(qū)服務。

　　深圳市社會科學院城市營運研究中心主任高海燕稱，深圳房地產市場仍然會持續(xù)低迷，開發(fā)商應該認識到三件事情：跑贏同行比跑贏市場更重要；現金流比利潤率更重要；做營銷比做銷售更重要。他說現在并不是做大市場的問題，而是在有限需求蛋糕中能切多少的問題，而跑過同行的唯一或者主要策略就是降價，也只有通過降價才能實現現金流正常，最終緩解經營困難。(記者 魏終超)