上海成立房屋狀況信息中心 為房產稅試點準備

　　被解讀為“房產稅改革重要基礎工作”的上海市房屋狀況信息中心已成立，目前正招聘相關工作人員。昨天記者獲悉，上海正在積極做好房產稅改革試點的各項準備工作。

　　新成立的上海市房屋狀況信息中心，可以看成是一個搜索系統。通過它，可搜索到上海所有房屋的狀況信息，這有利于“摸清家底”，為房產稅出臺提供政策參考，并保障房產稅順利實施。

　　此前，在解讀“滬十二條”時，市房管局局長劉海生表示，雖然稅收立法權在中央，地方只能去執行，但上海作為特大型城市，鼓勵市民住房的理性消費，控制投資性抑制投機性的需求，也是上海本身的需要，上海也有一定的基礎條件。

　　而昨天出版的人民日報，刊登了《積極穩妥推進房產稅改革》的文章，表示“房產稅開征與房地產價格為負相關”，短期內將導致房價微跌。而從中長期看，開征房產稅對房價的影響有限。國務院發展研究中心金融研究所研究員巴曙松認為，開征房產稅后，不會影響自住需求，但“必然對投資與投機者的購買動機產生抑制效果”。

　　巴曙松透露，當前房產稅開征的主要障礙，在于稅收征管機制與房產稅的征收技術環節不能順利對接，即地稅局如何才能把房產稅收上來；還在于對居民或家庭征收房產稅存在一定的征收技術難題，而且短時間內難以解決。此外，“房產稅一般以不動產的評估值為計稅依據，需要有健全的不動產評估機構、科學的評估標準和高水平的評估手段；同時，稅收征管體系也需要進行調整”。

　　從昨天人民日報的表態及多個方面的準備情況看，在上海試點房產稅，目前尚無明確的時間表。(記者 晏秋秋）

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