80后買房觀：有人“寧租30年不買一套房”(4)

　　首選價(jià)格低潛力大

　　主角:木瓜醇

　　性別:男

　　從事行業(yè):證券

　　年齡:27歲

　　來深工作時(shí)間:一年多

　　我是北京仔,在京父母已經(jīng)給置辦好了房車,但一年前為了開拓視野,增加人生閱歷,我選擇了來深闖蕩。目前在一家證券公司工作,住在單身公寓里,在深還未置業(yè)。當(dāng)然,如果資金允許的話,我會(huì)考慮在深購房,因?yàn)樯钲诘鬲M人稠,經(jīng)濟(jì)發(fā)展快,這意味著單位面積土地生產(chǎn)的GDP增長迅速,反映在地價(jià)上,就是土地價(jià)格的不斷攀升,而地價(jià)的上漲以及考慮到地價(jià)在房價(jià)中的權(quán)重,必然會(huì)催動(dòng)房價(jià)隨之飆升；加之深圳毗鄰香港,香港資本市場資金來去自由,由于中國經(jīng)濟(jì)的增長預(yù)期好,所以國際熱錢源源不斷地流入香港,伺機(jī)而動(dòng),而深港融合將為熱錢進(jìn)入深圳大開方便之門,繁榮的深圳房市無疑會(huì)成為他們的投機(jī)首選,所以綜合各方因素,深圳房價(jià)長期肯定是看漲的,而且是大漲,雖然房市調(diào)控措施不斷,但一方面在技術(shù)層面有很多漏洞,另一方面其他投資市場回報(bào)預(yù)期不佳,所以房市一直會(huì)是動(dòng)蕩大潮下資金的避風(fēng)港。我若在深購房,會(huì)盡量選擇全付款方式。至于置業(yè)地點(diǎn),我的考慮是房價(jià)較低但發(fā)展?jié)摿�巨大的地塊,也就是說關(guān)外,甚至惠州、東莞都會(huì)在我的考慮范圍內(nèi),因?yàn)檫@些地區(qū)是深港資本外溢的首選之地,發(fā)展前景非常看好。至于理想狀態(tài)中的房子,我傾向于八十平的中等戶型,最好能夠遠(yuǎn)離喧囂,又有山水之幽。

　　我有一個(gè)豪宅夢

　　主角:我不是趙敏

　　性別:男

　　從事行業(yè):傳媒

　　年齡:26歲

　　來深工作時(shí)間:四年

　　大學(xué)畢業(yè)后我來到深圳,職場浮沉,目前在一家著名報(bào)社工作,和別人租房合住。我喜歡深圳這個(gè)城市,這里的人,這里的物,都讓我倍感活力,我會(huì)把自己的根扎在深圳。目前深圳房市的調(diào)控措施很嚴(yán)厲,我覺得限購令沖擊力會(huì)很大,加之最近央行加息,提高存款貯備金率,這都給貸款買房者增加了負(fù)擔(dān),所以短期內(nèi)深圳房價(jià)會(huì)微跌,但這個(gè)下跌應(yīng)該頂多也就維持一年左右,深圳地狹人稠,經(jīng)濟(jì)發(fā)展快,房價(jià)長期肯定是看漲的。我應(yīng)該會(huì)在兩年后以按揭方式進(jìn)行初次置業(yè),在置業(yè)地點(diǎn)上,我會(huì)綜合考慮距工作地點(diǎn)遠(yuǎn)近和房價(jià)兩因素,折衷選擇,所以發(fā)展前景好,交通又在快速改善中的關(guān)外會(huì)被納入我的考慮范圍,但東莞、惠州我是不會(huì)考慮的。誰都有個(gè)豪宅夢,我理想中的房子是兩百平以上的大別墅,寬敞堂皇的室內(nèi),可以憑欄遠(yuǎn)眺的陽臺(tái),周圍山海環(huán)抱,心曠神怡。至于首套房,我首選七八十平方米的中等戶型,兩室兩廳,物業(yè)稍微好點(diǎn)就夠了。我不想在首套房上下太多功夫,再艱苦奮斗幾年,實(shí)現(xiàn)我的豪宅夢。