80后買房觀：有人“寧租30年不買一套房”(2)

　　父母幫我買房

　　主角:曾小姐

　　性別:女

　　從事行業:法院

　　年齡:26歲

　　來深工作時間:2年

　　2008年底父母為我在深圳購置了房產,父母付了近五成首付,為的是月供太高還款有壓力,但現在每個月還2500元,我并不覺得輕松。我們這些剛來深圳工作沒多久的人,基本都是父母買房子付首付,自己能還得起月供就不錯了。

　　當時買我現在的這套房產時考慮安靜、并且適合老人,并且離工作地點不要太遠,當然還有價格的因素。現在來看,買的這個梅林的房子并不是很成功,一是買房太倉促,考慮的不多,二是這房子從當時買的時候一萬二三的均價到現在一萬五的均價,跟周邊從2萬漲到3萬的房子比,漲幅太小了,雖然沒虧,但跟周邊其他房子比,這就是虧了。

　　所以我在考慮將這套房子賣了,再買。如果再買房我考慮的首要是升值空間,考慮到自己的經濟實力,希望買一個每個月最好可以租養貸的小戶型,三四十平方米。對于我現在沒什么剛性需求,沒有房子我也可以住單位的宿舍,所以買房首要考慮是投資的戶型。

　　投資我可以考慮在原關外的地方去買投資空間更大的房子,但是如果是自己住的話,我不會去原關外住。房地產市場就像股市一樣,我覺得長期一定是漲的,但可能要曲曲折折、跌跌漲漲,但一直是會漲的。

　　以租養貸先觀望

　　主角:射手男

　　性別:男

　　從事行業:證券

　　年齡:26歲

　　來深工作時間:2年

　　與大多數購房的先后順序不同,我最先買的兩套房都是用來投資。2009年我選擇了華強北商業區的兩個小戶型單位,總價都不高,而且可以租抵供,就買了。一套是首付16萬元,一套是首付10萬元,現在兩套房一個月收到租金5500元,但是月供只有近5000元,每個月我還可以凈收500元,而且這兩套房到現在都有了30%多的升值空間。對于這兩套房近期我都打算持有,租金回報都很好,畢竟限購令了,我如果賣了一是買不回來了,再者現在買的貸款利率也比那時候高了很多。

　　當時買房也沒考慮太多,就是想把自己的集體戶口變成個人戶,買房落戶是最簡單的辦法,至于我自己的住的房子,我現在還在租房,住的房子再過幾年在考慮買,要等女朋友、結婚啊這些事情都確定下來的。

　　如果是自己住的房子,因為我已經有車,所以對距離遠近沒有太多考慮,要是兩房、三房的,面積在七八十平方米左右,主要是社區要好,要有周邊的配套,社區要有幼兒園等等,不會買獨棟沒有小區的房子,也不會考慮那些靠近北環、濱河等交通要道的房子,太吵了。

　　對于房價的趨勢,我覺得跟政策有很大關系,現在這段的政策不是很好,房價會有下降的趨勢,所以現在這段我不會置業。