房貸告別7折 存量房貸按審批時(shí)間算

　　截至11月1日，長春各商業(yè)銀行普遍表示，已接到相關(guān)文件或者通知，對(duì)首套房屋貸款執(zhí)行首付比例30%，貸款利率8.5折標(biāo)準(zhǔn)。這意味著此前部分銀行發(fā)放的首付20%，利率七折的房貸就此停止，然而在新政執(zhí)行前提交申請(qǐng)的存量房貸，何去何從呢？

　　李女士10月份通過開發(fā)商向某銀行提交了房貸申請(qǐng)，當(dāng)時(shí)據(jù)銷售人員介紹，這家銀行可以提供首付20%，利率七折的貸款，而且這也是與該樓盤合作的幾家銀行中，首付比例和貸款利率最低的一家。可是，申請(qǐng)?zhí)峤缓螅瑢徟�遲遲沒有結(jié)果。近日她收到銀行的通知，表示銀行于本月起開始執(zhí)行新政，房貸標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一為首付30%，貸款利率8.5折。原以為趕上了“末班車”的李女士，非常失望，因?yàn)檫@意味著自己需要多準(zhǔn)備五萬元左右的首付款，而且還款的利息也多了幾萬元。

　　昨日記者就此對(duì)多家銀行房貸部門進(jìn)行了采訪，據(jù)介紹，盡管各家銀行執(zhí)行新政的時(shí)間不同，但普遍存在存量房貸的問題。對(duì)此，有的銀行表示，剛剛接到正式通知，對(duì)新申請(qǐng)房貸肯定執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)，但存量房貸如何處理，還沒有接到具體要求，近日會(huì)有比較明確的答復(fù)。也有銀行房貸部門工作人員表示，對(duì)于存量房貸的處理，他們有非常規(guī)范的程序，如果在新政執(zhí)行日期前通過的貸款審批，就按照原來的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，當(dāng)時(shí)申請(qǐng)的比例為多少就是多少，但如果在新政實(shí)行前沒有通過審批，就必須重新申請(qǐng)，而且只能按照新標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)了。

　　據(jù)了解，也有個(gè)別銀行要“視合同情況而定”，若借款人當(dāng)時(shí)與銀行簽訂的房貸合同約定房貸利率下浮比例可調(diào)整，則此次可能調(diào)整為8.5折利率；若約定利率下浮比例不變，則不在此次調(diào)整之列。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，對(duì)于存量房貸各家銀行認(rèn)定方式并不相同，有的按照貸款申請(qǐng)的時(shí)間，有的按照貸款審批的時(shí)間，因?yàn)閺姆抠J申請(qǐng)?zhí)峤坏綄徟�有一定的時(shí)差，所以通常以審批的時(shí)間為準(zhǔn)比較多見。(記者 溫羽佳)