南京個別銀行首套房貸仍有7.5折利率優(yōu)惠

　　近日有消息稱，監(jiān)管部門以口頭通知的形式，要求各銀行對首套房貸的發(fā)放，一律按首付最少三成，利率最低8.5折的標準執(zhí)行。本報記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，雖然曾經(jīng)最優(yōu)惠的7折利率已經(jīng)銷聲匿跡，但仍有部分銀行可發(fā)放折扣低于8.5折的首套房貸利率，據(jù)了解最低可優(yōu)惠至7.5折。

　　絕大部分銀行已按8.5折下限執(zhí)行

　　“在監(jiān)管層下發(fā)口頭通知之前，我們早已按照最多下浮15%的標準執(zhí)行了。”昨天，省中行的相關(guān)人士告訴記者，之前雖然監(jiān)管層沒有做硬性要求，但“首付三成，利率8.5折”已經(jīng)是南京大部分銀行的通行標準。

　　此前一度優(yōu)惠幅度較大的江蘇銀行，此次也迅速作出了相應(yīng)調(diào)整，工作人員表示，自本月起，該行的首套房貸將嚴格按照最低8.5折的下限執(zhí)行。

　　記者繼續(xù)咨詢了工、農(nóng)、中、建、招商、中信、華夏等多家銀行，得到的答復(fù)都一樣——目前購房者申請首套房貸，利率最多只能優(yōu)惠15%。

　　一些股份制銀行則執(zhí)行更嚴格的標準。東亞銀行南京分行首套房貸政策為首付三成，利率只能打9折。在光大、興業(yè)等銀行，則普遍按基準利率執(zhí)行。更有個別銀行如民生銀行等，此前已暫停了房貸業(yè)務(wù)的發(fā)放。

　　個別銀行還有優(yōu)惠，折扣7.5折、8折不等

　　不過，就在大部分銀行紛紛收緊閘門的同時，部分銀行還能繼續(xù)申辦低于8.5折的首套房貸。

　　渣打銀行南京分行的一名工作人員稱，該行首套房的利率還可以按照基準利率的7.5折執(zhí)行，不過，現(xiàn)行的優(yōu)惠利率是在未接到任何總行通知的情況下實行的，一旦總行有上調(diào)利率的通知下達，他們也會嚴格執(zhí)行總行的利率政策。

　　省交行的相關(guān)人士也向記者透露，雖然絕大部分客戶都只能最終申請到8.5折，但對某些銀行的“關(guān)系客戶”而言，低于8.5折并非完全不可能，他們就曾為一些特殊客戶申請到8折利率。

　　業(yè)內(nèi)稱年底貸款收緊是常態(tài)

　　不少銀行人士均表示，此次關(guān)于首套房貸優(yōu)惠幅度的調(diào)整，僅限于監(jiān)管層的口頭通知，并沒有銀行真正接到正式的通知文件。除了監(jiān)管層要求，也與銀行自身的房貸周期有關(guān)，到了年底，不少銀行都會把貸款政策“緊一緊”。

　　“每年年底貸款額度偏緊，對銀行來說是常態(tài)。”省中行相關(guān)人士說，銀行對一年的貸款總量均有控制，上半年各家的放貸量都比較多，到了年底自然額度偏緊，而今年以來隨著樓市調(diào)控政策越來越嚴厲，房貸比其他貸款種類收得更緊。

　　上述人士同時表示，如果不是著急馬上購房，可以再等等，如果監(jiān)管層不繼續(xù)出臺更嚴厲的措施，到了明年初，貸款政策可能會比眼下略微寬松。(記者 李思穎)