房產(chǎn)稅試點(diǎn)最快可能年底前出臺(tái)

　　記者昨日從權(quán)威人士處獲悉，如果一線城市的房?jī)r(jià)近期仍沒有明顯下跌的趨勢(shì)，房產(chǎn)稅就會(huì)很快出臺(tái)，試點(diǎn)工作最快將在年底前進(jìn)行。

　　自4月份國(guó)家出臺(tái)“歷史上最嚴(yán)厲”的房地產(chǎn)調(diào)控政策以來，半載已過，盡管房?jī)r(jià)瘋漲的勢(shì)頭得到了遏制，但百姓所期待的房?jī)r(jià)下跌并沒有明顯出現(xiàn)，樓市成交甚至在9月份出現(xiàn)回暖跡象。為鞏固此輪調(diào)控成果，國(guó)家又在9月底出臺(tái)了包括提高首付比例和限購(gòu)在內(nèi)的新一輪調(diào)控政策，緊接著央行又3年來首次加息。種種跡象表明，這輪房地產(chǎn)調(diào)控“不達(dá)目的不罷休”，如果近期房?jī)r(jià)仍未達(dá)政府預(yù)期，更嚴(yán)厲的措施將接踵而至。

　　此前有報(bào)道稱，“十一”長(zhǎng)假之后，財(cái)政部、國(guó)稅總局、住建部已經(jīng)聯(lián)合啟動(dòng)了對(duì)房產(chǎn)稅會(huì)簽的相關(guān)程序，其中包括對(duì)上海、重慶兩份試點(diǎn)方案修改的內(nèi)容。

　　然而，房產(chǎn)稅的征收并沒有之前預(yù)想的那么嚴(yán)厲。上述權(quán)威人士告訴證券時(shí)報(bào)記者，“房產(chǎn)稅的最終方案將比此前市場(chǎng)預(yù)測(cè)的寬松，不但不會(huì)對(duì)首套房征收，而且稅率也較低，在0.6%左右。”

　　此前，財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康也表示，房產(chǎn)稅的推進(jìn)過程應(yīng)該是漸進(jìn)式的，首先在一線城市試點(diǎn)，北京、上海、廣州都有可能，建議首套商品房不應(yīng)被覆蓋，而投資房將成為房產(chǎn)稅調(diào)控目標(biāo)。還有學(xué)者建議，房產(chǎn)稅應(yīng)按照“一套房一律不征；二套房減征或不征；三套房以上(包括三套房)倍征”的原則征收。上海易居中國(guó)研究院綜合部部長(zhǎng)楊紅旭也建議，房產(chǎn)稅開征重點(diǎn)應(yīng)指向投資投機(jī)性購(gòu)房者的多套住宅。

　　對(duì)于房產(chǎn)稅的稅率，楊紅旭也認(rèn)為，試點(diǎn)初始階段稅率不會(huì)太高、稅基不會(huì)太大。此前有傳聞稱，重慶的試點(diǎn)方案是按不同的戶型，進(jìn)行累進(jìn)制的征稅，重點(diǎn)向200平米以上的大戶型征稅；而上海、深圳房產(chǎn)稅試點(diǎn)稅率大概在0.3%—0.4%，較之前市場(chǎng)預(yù)計(jì)的0.8%大幅降低。記者 艾 林