房產稅不可承受之重：輿論戰(zhàn)為何先行

　　“何時征收”已達成共識，“如何征收”則仍有爭議

　　□ 本報記者 李木子

　　恢復征收房產稅是本輪調控從未間斷的聲音，但也從來沒有如同此刻這般密切。房產稅開征之箭已然在弦，只等待恰當?shù)臅r間點，開弓放箭一氣呵成即可。如今，明年開征房產稅、首套普通住宅不征稅似已達成共識。

　　9月末，國土部、住房和城鄉(xiāng)建設部聯(lián)合其他部委對房地產市場進行更深一步的調控。首套房首付上調、三套及以上住宅停止貸款、多地市限購一套住宅、商業(yè)貸款住房公積金貸款利率上調，多項條款如同一道道“金牌”，直逼房地產市場投機客。

　　對房地產市場起到長期調節(jié)作用的房產稅卻是“猶抱琵琶”，雖說是再三明確加快房產稅試點推行工作，但其征收工作的內容始終蒙著神秘面紗。近段時間，專家、機構對房產稅的爭論極其熱烈，關注度最高的“何時征收”和“如何征收”也漸漸明朗起來。

　　房產稅最早明年開征的消息首先在11日舉行的“經濟每月談”論壇上傳出，全國工商聯(lián)房地產商會會長聶梅生表示，目前中國房產稅試點推出時間已進入“按月計算”，而年底前是否能出臺取決于房價走勢。22日舉辦的2010招商證券論壇上，她將房產稅開征時間細化到明年第一季度，她說，房產稅試點或許在明年3月前就會批準出臺。

　　與聶梅生持相似觀點的還有財政部財政科學研究所所長賈康，他在第一屆西部金融論壇國際資本論壇上也表示，房產稅推出已經是“論月算”，目前離推出最終時間不會超出一年。

　　一位接近財政部的人士表示，國務院有望在今年中央經濟工作會議之后，批復房地產稅試點，正式實施可能從明年初開始。所以房地產稅已是“指月可待”，最早明年初可推出。