上海樓市新政首個(gè)交易日 市民關(guān)注限購(gòu)鎖定期

　　昨天，上海樓市調(diào)控細(xì)則出臺(tái)，要求一定時(shí)期內(nèi)不限戶籍的每個(gè)家庭將只能新購(gòu)一套住房，這對(duì)于投機(jī)客而言或許是一次沉重打擊，而對(duì)于真正有意買(mǎi)房的市民而言，這將會(huì)是一個(gè)利好消息，據(jù)業(yè)內(nèi)人士推測(cè)，短時(shí)期內(nèi)，滬上的二手房房源就會(huì)增加，特別是一些中心城區(qū)的優(yōu)質(zhì)房源也將涌現(xiàn)。

　　不少市民詢問(wèn)“新十二條”政策

　　最近一段時(shí)間的房產(chǎn)市場(chǎng)可謂硝煙彌漫。接連出臺(tái)的房產(chǎn)新政猶如一記記重拳，在不斷刺激著樓市的各處“要穴”。就在前天，“新十二條”的出臺(tái)讓這個(gè)愈發(fā)陷入“持久戰(zhàn)”的市場(chǎng)頓時(shí)變得明朗起來(lái)。

　　市民王先生在得知“新十二條”意見(jiàn)出臺(tái)后，昨天一大早就趕到房產(chǎn)中介門(mén)口詢問(wèn)。在王先生看來(lái)“新十二條”意見(jiàn)最讓他迷惑的是：目前他、妻子和兒子住在一塊可以購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)，但如果等兒子結(jié)婚另組家庭了，是不是還能按規(guī)定有資格再買(mǎi)一套新房。據(jù)了解，由于“新十二條”內(nèi)容繁多，諸如王先生一樣對(duì)新政不理解的市民不在少數(shù)。從多家房產(chǎn)中介的記錄統(tǒng)計(jì)看，市民對(duì)于調(diào)控“影響”與買(mǎi)房風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估相當(dāng)關(guān)注，“既然都只能買(mǎi)一套房子了，那到底是買(mǎi)新房好還是買(mǎi)二手房劃算？”

　　無(wú)獨(dú)有偶，在房產(chǎn)交易中心，也有不少前來(lái)詢問(wèn)新政的市民。和在房產(chǎn)中介詢問(wèn)不同，交易中心前來(lái)的問(wèn)詢者多為“有備而來(lái)”，在詳細(xì)了解“新十二條”的具體內(nèi)容后，果斷將二手房掛牌。

　　對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表示，新房和二手房互有利弊，新房房型好，但地里位置比較偏遠(yuǎn)，二手房雖然“老”，但區(qū)域地段成熟，寸土寸金。如何選擇，市民需慎而為之。