天津秋季房交會(huì)落幕 八成購房人期待"二次調(diào)控"(3)

　　開發(fā)商

　　調(diào)控重在執(zhí)行 不需要新措施

　　縱橫地產(chǎn)總經(jīng)理張良表示，新國十條發(fā)布至今雖然已有5個(gè)多月，但其中至少有3個(gè)月時(shí)間，市場(chǎng)在消化政策影響。“近期住宅市場(chǎng)成交量回升，除有開發(fā)商加大推盤量因素外，更重要的是市場(chǎng)逐漸走出政策觀望期。目前消費(fèi)者‘不降價(jià)就不出手’的特點(diǎn)比較明顯，樓市尚不能視為回暖。實(shí)際上，房?jī)r(jià)仍處在調(diào)整過程中，當(dāng)政策還在發(fā)揮作用時(shí)就妄言二次調(diào)控，時(shí)機(jī)尚不成熟。”

　　在河北區(qū)某樓盤負(fù)責(zé)人看來，此前出臺(tái)的一系列調(diào)控措施，還有諸多尚未落實(shí)。其中，土地出讓計(jì)劃事關(guān)樓市未來供應(yīng)量，而在今年前三季度即將結(jié)束時(shí)，還有大量城市都只完成了少部分供地計(jì)劃。如果供地計(jì)劃無法完成，如何監(jiān)管和處罰尚無明確說法。“因?yàn)闃鞘姓{(diào)控，今年不少開發(fā)商都已調(diào)低開工數(shù)量，一旦政府供地也減少，明年樓市又將面臨供應(yīng)短缺問題，可能導(dǎo)致市場(chǎng)再次出現(xiàn)不健康上漲。”該負(fù)責(zé)人表示，當(dāng)開發(fā)商對(duì)目前的調(diào)控政策仍有忌憚之時(shí)，國家沒必要二次調(diào)控，最重要的還是把已出臺(tái)措施執(zhí)行到位。

　　中國指數(shù)研究院天津分院總經(jīng)理蔣云峰表示，并不存在“新調(diào)控”之說。“最近幾年相關(guān)部門出臺(tái)的房地產(chǎn)調(diào)控政策，嚴(yán)格來說并不新，只是將此前已有的政策拿出來重申。”蔣云峰表示，“實(shí)際上，很多調(diào)控政策本身比較嚴(yán)格，只是以前在執(zhí)行層面比較松。”在他看來，是否會(huì)有“二次調(diào)控”取決于相關(guān)部門是否會(huì)重申一些政策，同時(shí)在執(zhí)行層面加強(qiáng)管理。 (苗娜 許佳 姚華)