緣何成"一本糊涂賬"? 透視樓市"空置率"之爭(5)

　　空置率逐年走高，“一戶多房”逐漸增多……房地產市場正經歷著深刻的結構性變化，能否摸清不斷變動的房地產市場的“家底”并保持相關信息的公開和權威，關系著房地產調控政策的制定和執行效應。基礎性信息缺失或失真，調控政策的“精確性”就會受到影響。

　　中央政府已關注到房地產信息基礎工作的重要性。這一輪樓市的調控政策明確要求：“各地要及時向社會公布住房建設計劃和住房用地年度供應計劃。住房城鄉建設部要加快個人住房信息系統的建設。統計部門要研究發布能夠反映不同區位、不同類型住房價格變動的信息。”

　　復旦大學住房政策研究中心執行主任陳杰表示，世界上有不少國家和地區都在統計住宅空置率，美國、歐盟等很早就開始定期收集和發布住宅空置率的數據，這說明這個指標在技術上是可以統計出來的。

　　專家建議，結合此次全國人口普查等工作，有關職能部門應積極作為，加緊完善樓市信息的統計和披露制度，確保數據的真實性和說服力，為市場判斷提供更加科學的依據，讓調控更加有效。（葉鋒　王蔚）