緣何成"一本糊涂賬"? 透視樓市"空置率"之爭(zhēng)(2)

　　在上海，一些地段的住宅樓群，陽(yáng)臺(tái)是毛坯，空調(diào)機(jī)位空著，到晚上則是一片黑漆漆……

　　種種現(xiàn)象說(shuō)明，一些城市的部分住房空置，是不爭(zhēng)的事實(shí)。網(wǎng)友甚至“希望通過(guò)集體‘曬黑燈’，呼吁對(duì)空置房現(xiàn)象給予更多關(guān)注，共同探討對(duì)空置房的解決之道”。

　　華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)說(shuō)：“我很奇怪，為什么專業(yè)的房屋管理部門(mén)和建委系統(tǒng)不去做專業(yè)的統(tǒng)計(jì)？為什么不是普遍的或分區(qū)的抽樣調(diào)查，而是只在特定的某個(gè)樓盤(pán)進(jìn)行調(diào)查？”

　　專業(yè)部門(mén)的說(shuō)法也讓人難以捉摸。東部地區(qū)某城市的統(tǒng)計(jì)、房地等部門(mén)曾于近年做過(guò)住房閑置情況的抽樣調(diào)查，相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者“空置率在個(gè)位數(shù)”。然而同一地電力統(tǒng)計(jì)部門(mén)卻透露，電表長(zhǎng)時(shí)間為零的住宅超過(guò)３０％。

　　日前，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局把原來(lái)公布的房地產(chǎn)“空置”面積改稱為更加準(zhǔn)確的“待售”面積。該部門(mén)新聞發(fā)言人表示，“空置面積”是指已經(jīng)售出后住房處在閑置無(wú)人居住狀態(tài)的面積，但“想要計(jì)算出準(zhǔn)確的空置率很難”。

　　一邊是住房新增供應(yīng)相對(duì)不足，一邊是已供住房“供而未住”。住房空置率高低幾何，似乎越來(lái)越是個(gè)謎。