沈陽房租兩天漲了50元 房租暴漲誰來管？ (3)

　　房租暴漲誰來管

　　繼綠豆和大蒜后，人們擔心：房租會不會上演類似的悲劇？面對眼下已經是20%、30%，甚至是50%的漲幅，房租還會繼續漲下去嗎？暴漲的房租誰來管？這些都成為人們關心的熱點。

　　北京大學法學院教授、博士生導師王錫鋅認為：“社會上缺乏真正調查之后的權威的、由市場的監管者發布的信息，數據分析主要的出處還是房地產商、中介，而房地產中介本身是這個利益鏈條中的一環。所以我覺得，市場監管部門可不可以從這樣一些細節入手，去摸清背后的鏈條？我覺得這是現在市場監管部門應當去做的。 ”

　　更多分析人士認為，房租暴漲比房價暴漲問題更緊迫，政府應該采取相應辦法積極應對。武漢大學房地產研究所所長周運清教授則對表示，房屋租賃市場的供求關系不可能一夜之間突變，應謹防各方利益集團共同炒作抬高房屋租賃價格。不僅如此，政府應著手解決房屋空置率高企的問題，將大量存量房逼入市場是本輪房地產調控的重點。

　　而對于租房市場以后的走勢，業內人士則認為，隨著市場對房屋新政的不斷消化,由買轉租的人群將逐漸穩定，而高校畢業生對房屋的集中需求也將在第三季度逐漸減弱。房屋租賃市場不會再出現近期這種集中放量、價格快速上漲的景象。 (記者 陳志強 實習生 阮晶晶)