中新網(wǎng)6月7日電 今日出版的《人民日報(bào)》載文指出，調(diào)控房地產(chǎn)市場，應(yīng)該解決的一個(gè)迫切問題是：權(quán)威的房地產(chǎn)信息從何來？因?yàn)槿妗?zhǔn)確、及時(shí)的房地產(chǎn)信息對于人們來說太重要了。
對于管理者們來說，要對房地產(chǎn)市場進(jìn)行宏觀調(diào)控，需要以這些信息為依據(jù)，確定政策支點(diǎn)，檢驗(yàn)政策效果；老百姓為了買房子，幾乎要掏出所有積蓄，還得再背上若干年的貸款，需要憑借這些信息拿主意，下決心。
可是，現(xiàn)在我們得到的房地產(chǎn)信息往往是真真假假、虛虛實(shí)實(shí)、零零碎碎。要買房子的老百姓們不勝雜音之?dāng)_：這邊說房子空置很多，房價(jià)漲不起來；那邊說房子賣的快斷了檔，買得越晚越吃虧。該掏錢還是該觀望，成了老百姓揮之不去的難題。
俗話說，買的沒有賣的精。在信息不對稱的交易中，消費(fèi)者總是處在信息不足的一方。買房子時(shí)，消費(fèi)者很少有人對結(jié)構(gòu)、造價(jià)等建筑知識(shí)十分了解，這些專業(yè)性很強(qiáng)的信息基本上掌握在房地產(chǎn)商手里。加上買房子的消費(fèi)行為又高度分散，導(dǎo)致了消費(fèi)者很難通過組成緊密的利益聯(lián)盟來降低搜索、鑒別信息的成本，對房地產(chǎn)商形不成制衡。而擁有信息優(yōu)勢的房地產(chǎn)商卻通過散布虛假信息，干擾市場心理預(yù)期，左右市場供應(yīng)節(jié)奏，從而達(dá)到操控房價(jià)漲落的目的。
因此，調(diào)控房地產(chǎn)市場，應(yīng)該解決的一個(gè)迫切問題是：權(quán)威的房地產(chǎn)信息從何來？
從去年的兩個(gè)“國八條”，到今年的“國六條”，調(diào)控的一個(gè)重要內(nèi)容，就是要求各地政府加快建立健全房地產(chǎn)信息系統(tǒng)和信息發(fā)布制度。應(yīng)該說，這是房地產(chǎn)市場治亂的一個(gè)基本前提。信息不對稱會(huì)嚴(yán)重影響交易效率，消費(fèi)者的權(quán)益將無法得到保障。只有政府才有能力掌握當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)的詳細(xì)信息，也只有政府提供的市場信息才具有公平準(zhǔn)確性。政府相關(guān)部門應(yīng)根據(jù)市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，增強(qiáng)統(tǒng)計(jì)體制的適應(yīng)性和統(tǒng)計(jì)方法的科學(xué)性，進(jìn)而提高統(tǒng)計(jì)信息的質(zhì)量。應(yīng)通過增加統(tǒng)計(jì)信息發(fā)布的渠道和頻率，促進(jìn)權(quán)威統(tǒng)計(jì)信息的廣泛及時(shí)傳播，遏制不法房地產(chǎn)商操控信息的行為。
從近來的情況看，一些媒體在信息溝通上起了很不好的作用，不僅沒有幫助消費(fèi)者去鑒偽存真，反而參與開發(fā)商的炒作，誤導(dǎo)消費(fèi)者。這次調(diào)控措施明確要求堅(jiān)持正確的輿論導(dǎo)向，這是一聲響亮的警鐘，新聞媒體理應(yīng)也必須站在客觀公正的立場上，及時(shí)準(zhǔn)確地發(fā)布信息，引導(dǎo)消費(fèi)者樹立正確的住房消費(fèi)觀念，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。(于春暉)
